深圳办理房产证需要的房屋检测鉴定供应站

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办理房产证之前需要进行房屋检测鉴定：

1、房屋检测鉴定，房屋质量检测2、文化、体育、娱乐、宾馆、餐饮、商铺、展厅等公共场所的开业前、转业前和资质年审前的房屋鉴定 

3、“五无”工程建筑物的检测鉴定 4、房屋完损等级评定和房屋事故鉴定 5、出租房屋租赁前鉴定 6、房屋改变用途鉴定及改变使用功能鉴定 

7、拆改房屋鉴定 8、房屋地基承载力，抗震鉴定 9、房屋装饰装修鉴定 10、施工周边房屋鉴定 11、建筑物的年限鉴定 12、灾后建筑物的鉴定

 13、近代建筑鉴定 14、工业厂房鉴定 15、房屋质量的鉴定 16、危房鉴定及各种应急鉴定 17、地铁共振引发的房屋损坏鉴定 18、房屋加固增层改、修缮扩建鉴定 

19、建筑结构鉴定 20、房地产信息咨询和中介服务21、建筑物改造加固等等。

办理房产证房屋检测鉴定流程：

一、房屋鉴定委托人须提供下列资料： 

1、 房屋所有权证书或证明其房屋产权所属关系的有效证件、租赁合同或证明与鉴定房屋机关民事权利的有效证件副本； 

2、 有关房屋技术、管理档案材料；

3、 法律、法规规定应提供的其它资料；

4、 填写鉴定委托书（即鉴定申请表）并交纳鉴定费用； 

二、鉴定程序

1、 接受委托；

2、 开展调查，摸清房屋的历史和现状；

3、 现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况；

4、 复核验算，整理技术资料；

5、 全面分析，论证定性，作出综合判断，提出处理建议；

6、 签发鉴定文书；

三、鉴定技术依据及相关的法律、法规

1、《民用建筑鉴定标准》(GB50292-1999)

2、《工业厂房鉴定标准》(GBJ144-90)

3 、《城市危险房屋管理规定》（建设部4号令）

4、《房屋完损等级评定标准》(城住字[84]678号)

5、《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-99）

6、《广州市房屋管理规定》(穗府1996[95]号)

7、《建筑变形测量规程》（JGJ/T8-97）

8、《建筑抗震鉴定标准》（GB50023-95）

9、《建筑抗震设计规范》（GB50011-2001）

10、《建筑结构荷载规范》（GB50009-2001）

11、《混凝土结构设计规范》（GB500-2002）

12、《砌体结构设计规范》（GB503-2001）

13、《建筑基地基础设计规范》（GB50007-2002）