那种房屋需要做房屋建筑结构性检测鉴定

那种房屋需要做房屋建筑结构性检测鉴定！

例如：房屋出现裂缝、出现倾斜、出现下沉、出现结构改变、出现钢筋腐朽等等，都需要做性检测鉴定。

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深圳华筑 房屋鉴定有限公司是经深圳市工商行政批准成立的房屋鉴定机构，现为广东省建设工程质量检测和鉴定协会、深圳市房屋鉴定协会及??深圳市宝安区不动产服务行业协会的会员单位，注册资金700万，公司成立于2009年，公司环境舒适，设备齐全，设有工程部、市场部、客服部、行政部和财务部等部门，工程部设六个鉴定组。公司采用国内外较检测仪器，全部由认定的有关计量部门进行鉴定。?????? 公司自成立以来，重视企业内部管理和人才培养，注重对技术硬件的及时新，添置了一批国内外的检测仪器和设备。公司拥有一支长期从事房屋检测、鉴定的技术队伍，有从事土建工作多年的工程师2人，结构工程鉴定与加固方向硕士研究生1人，注册结构工程师资格1人，注册建造师资格1人，土建结构设计与施工的工程师4人，助理工程师6人。另外还聘请省内、外多名建筑物鉴定方面的***作为顾问。????? 公司经营服务地域以广东地区为主，覆盖各地；??????服务行业涉及工业、商业及民用建筑等；??????服务内容涵盖各大、中、小学和幼儿园房屋抗震性能鉴定；厂房荷载检测鉴定，厂房外资验厂鉴定，厂房结构性检测鉴定；房屋质量检测鉴定。房屋结构检测，民房办房产证检测：深基坑开挖等施工周边房屋性鉴定；宾馆、娱乐场所等的开业和工商年审等房屋鉴定。??????所有鉴定工程，既高质、高效，又可信；同时严格遵守物价部门的规定，收费合理；从而赢得了社会的广泛**以及相关行政主管部门的充分肯定。

那种房屋需要做房屋建筑结构性检测鉴定！

（一）、房屋检测及结构评估的简介
 房屋结构检测就是使用一定的仪器、设备、工具等技术手段，对建筑结构已经原材料的外观或内部的物理性能、化学性能等进行测试，并对检测数据进行加工、处理、分析。


既有建筑物结构************的目的，简而言之，就是为建筑结构的鉴定及建筑物的维修、加固、改造提供必要的技术参数。


结构检测是既有建筑物鉴定与加固改造工作的一项重要内容，也是该项工作的基础。没有检测的数据，则鉴定与加固改造工作也难以顺利实施。有了检测结果，结构存在的问题可以在一定程度上显现出来，可减少工作的失误，减少不必要的工程成本。


既有建筑物结构检测可分为：

1、 建筑结构性鉴定

2、 建筑结构抗震鉴定


3、 建筑改变用途、改造、加层或扩建前的鉴定等。


建筑结构的检测可分为建筑结构工程质量的检测、既有建筑物结构性能的检测。两者之间没有**准确的界限，其检测项目、检测方法和抽样数量等大致相同，只是已有建筑结构性能的检测可能面对的结构损伤与材料老化的问题要多一些。


如何判断房屋主体结构是否有质量问题?


房屋的主体结构关系到房屋的整体，是关系到您自身的人身和财产，如果你房屋主体结构有问题，意味着房子质量存在着非常严重的问题。虽然很多业主都知道房屋主体结构很重要，关系到业主的重大利益，但是大部分业主还是不知道该怎么来判断到底房屋的主体结构是否存在问题，或者存在那些问题，房屋是否。


那么现在我就来大体的说一下，我们该如何判断房屋主体结构是否存在隐患?我先来说一下什么是房屋的主体结构？


所谓主体结构也就是房屋中的主要组成部分，主要部分也就是像我们人体的骨骼一样，是支撑整个身体较重要的组成部分。是较常见的主体结构，其中包括了房屋的大梁、柱子、楼板、承重墙、楼梯间、屋面、墙体等。根据建筑法的规定房屋的主体结构包括房屋的地基基础工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等。

(二)、结构混凝土房屋现场检测方法


主要有：回弹法、声法及取芯法，不同检测方法均有优劣，在对混凝土的破损上均有不同程度的影响。以下为几种混凝土现场检测方法的具体介绍。


1.回弹法：非破损法


以混凝土强度与某些物理量之间的相关性为基础，测试这些物理量，然后根据相关关系推算被测混凝土的标准强度换算值。


回弹法是目前国内应用较为广泛的结构混凝土抗压强度检测方法，其优点有：对结构没有损伤、仪器轻巧，使用方便、测试、测试费用相对较低、可以基本反映结构混凝土抗压强度规律。


回弹法检测原理为：


回弹法是利用混凝土表面硬度与强度之间的相关关系来推定混凝土强度的一种方法。其基本原理是：用一弹簧驱动的重锤，通过弹击杆(传力杆)，弹击混凝土表面，并测出重锤被反弹回来的距离，即回弹值(反弹距离与弹簧初始长度之比)作为与强度相关的指标，同时考虑混凝土表面碳化后硬度变化的影响，来推定混凝土强度的一种方法。


表面硬度法、非破损法。混凝土强度检测的依据为*人民共和国行业标准:JGJ/T 23-2001《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》适用于工程结构普通混凝土抗压强度的检测。


是采用两种或两种以上的非破损检测方法，获取多种物理参量，建立混凝土强度与多项物理参量的综合相关关系，从而综合评价混凝土强度。


钻芯法：半破损法。


是以不影响结构或构件的承载能力为前提，在结构或构件上直接进行局部破坏性试验，或钻取芯样进行破坏性试验，并推算出强度标准值的推定值或特征强度。

例如：房屋出现裂缝、出现倾斜、出现下沉、出现结构改变、出现钢筋腐朽等等，都需要做性检测鉴定。