舟山市办理房产证房屋建筑结构检测提供机构

舟山市办理房产证房屋建筑结构检测提供机构

找华筑工程检测  黄经理

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房屋检测鉴定，房屋质量检测鉴定，房屋完损检测，房屋性检测，房屋抗震检测，工业厂房抗震性能检测，加建检测鉴定，房屋主体结构检测鉴定，房屋加层检测鉴定，厂房承载力检测鉴定，厂房建筑结构检测鉴定，房屋改造性检测鉴定等等。

检测鉴定的内容和方法、仪器和依据。

（一）舟山市办理房产证房屋建筑结构检测提供机构--内容和方法
1． 对该建筑轴线尺寸和层高进行校核；
2． 采用取芯法检测框架柱、框架梁的混凝土强度。
3． 采用钢筋探测仪检测框架柱、框架梁板的钢筋配置情况（框架梁、框架柱主筋 直径、数量和楼板底筋直径、间距）和钢筋保护层厚度，条件允许的话，适量选取框架梁、框架柱、楼板凿槽验证钢筋直径是否与图纸吻合。
4． 采用钢卷尺检测框架柱、框架梁的截面尺寸及楼板的厚度。
5． 检测框架柱、框架梁板钢筋外露锈蚀情况，采用游标卡尺检测钢筋锈蚀后的有效直径。
6． 检测建筑物的外观质量、现状和使用情况。
7． 查看结构布置是否合理、构件传力是否直接等。
8． 检测建筑物的梁、板、柱等构件是否有裂缝，裂缝是否已造成对结构的危害等。
9． 检测围护结构变形、裂缝、渗漏情况。
10． 根据检测结果，结合由中国建筑科学研究院开发的多高层建筑结构分析程序PKPM系列软件对建筑结构性进行验算分析，确定该建筑主体结构的性，对建筑的后续使用提出基于结构考虑的相关建议。
11． 对建筑的日常使用、日常维护及定期检查观测提出建议。

二、舟山市办理房产证房屋建筑结构检测提供机构--房屋检测鉴定流程

一，房屋检测鉴定能够确切的检测出房屋的质量。在进行房屋检测鉴定过程中会详细的了解房屋本身的基本构造以及采用的基本建筑材料。然后针对于这些必要的信息进行详细的分析以及检测，较终鉴定房屋的属性。

二，通过房屋检测鉴定相关管理部门能够知道这个房屋是否适？合于对外销售。这主要是针对于商品销售住房。因为很多的房产商在建筑房屋的过程中为了能够获得大的利润，往往就会偷工减料，较终房屋的性不高，整体质量差，给购买者带来大的损失。但是如果能对这些房屋进行房屋检测鉴定，然后鉴定系数，那么对于众多的房屋购买客户来说就会有大的保证了。

三，当房屋进行了房屋检测鉴定之后，有关管理部门能够对于这个房屋本身的基本情况进行详细的了解从而进行管理。房屋检测鉴定对于有关部门的管理工作来说能够提供很大的便利性，在今后的管理过程中能够给有关的管理部门提供方便，有利于相关部门的房屋建筑管理，是否适合于居住等。那么房屋检测鉴定的较终目的就是为了让业主能够，安心的居住。

三、舟山市办理房产证房屋建筑结构检测提供机构--检测范围：
1、基坑开挖、地铁隧道盾构施工、施工周边房屋鉴定；
2、公共场所及特种营业场所申请、变营业执照前鉴定；
3、特种营业的房屋（如酒店、桑-拿、棋牌、网吧等）申请特种行业许可证及年审前鉴定；
4、房屋结构现状性检测鉴定；
5、学校校舍抗震鉴定；
6、危险房屋鉴定；
7、受火灾、台风、雷击、水灾、白蚁侵蚀、化学物品腐蚀及汽车撞击等灾害房屋结构性检测鉴定；
8、房屋主体工程质量、结构性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核鉴定；
9、改变使用用途、拆改结构布置、增加使用荷载、延长设计使用年限、增加使用层数鉴定；
10、房屋装修质量检测和鉴定；
11、过使用年限房屋鉴定；
12、建筑物的年限鉴定；
13、安装广告屏幕等装修加固改造前的性能鉴定； 
14、五无工程房屋质量检测鉴定； 
15、因地基基础不均匀沉降、承重构件承载能力不足而引起房屋鉴定；
16、**仲裁委托鉴定；
17、房屋地基基础下沉定期监测；
18、工业建筑鉴定；
19、图纸复合、楼板承载能力验算鉴定；
20、房屋结构构件性检测鉴定
21、办房产证需建筑结构性检测鉴定