房屋检测鉴定收费标准相关


关于调整房屋鉴（审）定收费标准的批复 常州市房屋管理鉴定中心： 你中心《关于调整房屋鉴（审）定收费标准的请示》（常房鉴发[2008]4号）悉。


经研究，批复如下： 一、鉴于近年来房屋鉴（审）定的房屋结构多样、复杂，对房屋鉴（审）定的技术要求不断提高，房屋鉴（审）定的成本不断增加，同时，为了保证我市房屋鉴（审）定工作正常开展，**房屋的正常使用和居住，依据常州市工农产品成本调查队《关于常州市房屋鉴定中心房屋鉴（审）定收费定价成本监审》（常价本监字[2009]1号）的成本监审结论，同意适当调整房屋鉴（审）定收费标准（详见附表）。


二、除有关法律、法规规定必须进行房屋鉴定的项目外，房屋鉴定必须坚持“自愿委托”原则，实行申请受理制，合理收费。经鉴定为危险房屋的，鉴定费由房屋产权所有人承担；经鉴定为非危险房屋的，鉴定费由申请人承担。


三、社会福利企业房屋、小学、幼儿园校舍鉴定费按规定收费标准减半计收。经民政部门认定的社会救济户、低保户、非在职优抚户的私有住房，免收鉴定费。


四、房屋结构审定技术服务，实行委托（申请）受理制，必须坚持“自愿委托、有偿服务、合理收费”的原则。其服务内容包括：受理申请、审核资料、现场查勘、结构验算、综合分析、出具、现场回访、检查等。


五、只进行简易装修（如仅作面层涂料、贴墙纸、铺面砖、木地板或在墙体凿较浅的管线槽等）的房屋不需要申请房屋结构审定；房屋产权人或使用人自愿申请房屋结构审定的，经市房屋管理鉴定中心审定，可收取房屋结构审定技术服务费。


六、你单位应到价格主管部门办理收费许可证变手续，并在收费场所醒目位置公示规定的收费项目和标准，明码标价、亮证收费，自觉接受价格主管部门和被服务对象的监督。


七、本批复自2009年2月1日起执行，原常州市物价局、财政局常价房[2000]204号及常州市物价局常价房[2004]294号同时停止执行。今后如省下达收费标准则按省规定执行。 附件：常州市房屋鉴定收费标准、常州市房屋结构审定技术服务收费标准 二ОО九年一月二十三日 主题词：房屋鉴定收费批复 抄送：省物价局，市房产，市物价局价格检查局，各辖市、区物价局。 常州市物价局办公室2009年1月23日印发 打印：庄海云校对：曾宪忠共印20份 附件： 常州市房屋鉴定收费标准 单位：元/㎡（建筑面积） 项目 收费标准 住宅 砖木结构 3 砖混结构 3.5 钢筋混凝土结构、钢结构 4 非住宅 砖木结构 6 砖混结构 7 钢筋混凝土结构、钢结构 8 说明： 1、收费面积按实际鉴定单幢房屋建筑面积计算。 2、只涉及一幢房屋局部的（少于整幢房屋建筑面积的20％的），按与该局部相关的结构面积（仅指上下结构）一并计算取费。 3、高温、有毒、有害环境及高建筑乘系数1.2。 4、房屋无设计资料或资料不全乘系数1.3。 5、房屋加层、改造鉴定乘系数1.5。 6、以上系数只能加乘一次，不得累计加乘，如一处房屋同时有多项加乘的，可取较高一项加乘计算。 7、提供房屋解危加固方案等技术咨询服务和房屋**鉴定等收费，由双方协商确定。


一、住宅房屋： 1、户建筑面积在80㎡（不含80㎡）以下的400元/户 2、户建筑面积在80～100㎡（不含100㎡）的500元/户 3、户建筑面积在100㎡以上的600元/户 二、非住宅房屋：按房屋鉴定收费标准收取。


1房屋鉴定前业主需提供房屋原建筑、结构图纸、地质资料；


2房屋鉴定工程师对房屋的现状进行现场查勘，记录房屋各种数据和状况，采用仪器检测和结构验算；


3通过现场调查、勘查、检测、验算结构复核计算分析现状结构性能情况及评定房屋等级，编写房屋鉴定并提出相应的处理建议和改造措施；

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