迁西县房屋检测鉴定公司

房屋的“寿命”究竟有多长？房屋鉴定员们给出的答案是，按照建筑结构设计基准期来算是50年。房屋从交付使用之时开始，就是投入维护的开始，如不及时维护或维护不当，房屋的性、就会严重降低，使用寿命也会大幅缩短。根据一些资料显示，新中国成立以来兴建的房屋中，有很大一部分已进入了“中年”或者“老年期”，但是由于对后期维修投入不足，房屋的失修、失养现象比较普遍。
危房鉴定的各类
1.老旧房屋该类房屋由于建造年代较早, -般为90年代以前建造,使用至今,房屋已经开始老化,加上早期年代监督管理的缺失,导致许多建筑无任何建造资料,工程施工质量得不到**,无法确定具体的施工质量及耐久性。此类房屋应对主体结构进行全面的检测鉴定,以确定房屋现状质量及性,为继续使用提供**,避免房屋倒塌,从而产生事故。

2.日改、拆迁房屋为满足城市新需要,提升城市形象及竞争力,改善居民居住条件,提升民众生活品质,旧改城市新是每个城市都在进行且必须进行的重要项目,由于涉及到建筑物的拆迁改造项目,因此在拆迁或者改造前,应对项目范围内的建筑物进行现状质星及性检测鉴定。依据建筑物现状情况从而执行方案。该类房屋可能已经构成危房,也可能局部构成危房,可综合考虑经济效益进行拆除或者加固。
3.施工影响周边房屋新建工地(楼盘、商厦、地铁等)由于开挖地基等原因,会对邻近的原有建筑产生-定的影响,严重的可能造成倾斜倒塌等事故，故，在新建工程开工前,需要对工程方圆一定范围内的建筑进行一次排查性的现状质星检测,并且在施工过程中持续观测,以随时了解建筑物变化。若没有在开工前进行检测,施工过程中发现周边房屋出现质星状况,应进行房屋质星检测及危房鉴定工作,确保建筑物无重大问题时方可进行下一步施工，且在施工过程中, -定要持续密切的观测。