大名县民房改造加建鉴定部门

随着社会的发展，人们对建筑物的需求也在变化。所以，目前民用建筑里的加固改造项目也在逐年增多。例如一些项目是使用功能上的变化，一些项目是因为使用年限已到需要或存在质量隐患的加固改造，还有一些项目则是根据需要改变其外部装修来满足业主们的新要求以及城市规划等。所以,基于结构设计的民用建筑的加固改造具有很重要的现实意义


房屋混凝土建筑加固原则 ：


对于建筑的加固，总体上应遵循先整体后局部，也就是说，应尤其遵循下面两个原则：


1、总体效应原则


为了使民用建筑设施为牢固，对其进行必要的维护是十分有效的。在维护中，实施单位不仅要按照当事人的要求对建筑进行维护，还要从自身的方面对维护后的建筑的牢固程度进行检测，提高维护的有效性，并且要保证维护后建筑的稳定性。所以，实施单位在建筑维护以前要全面整理建筑材料与结构等信息，对建筑进行一些必要的力学模拟并分析检测建筑的承受情况，以便有针对性地对建筑进行加固维护，并提出适当的加固工艺，来提高建筑的总体牢固水平。目前，对民用建筑物的改造检测依据和标准主要有：《多层砖房结构加层技术规范》、《混凝土结构设计规范》、《建筑结构荷载规范》、《钢结构设计规范》、《砌体结构设计规范》、《混凝土结构加固技术规程》、《钢结构加固技术规程》等。


2、承载力验算原则


承载力验算是很必要的，因为在民用建筑的改造和加固中，由于是旧建筑，要仔细考虑承载物的老化、腐锈、缺陷等一些实际情况，要根据这些情况来进行验算来确定承载物的结构尺寸和受力状况是否满足要求。在具体的验算之中，除了要仔细考虑实际承载结构的物理变形、表面损伤及内部损伤和温度、位置移动、湿度等带来的附加效用，还要考虑待加固改造的民用建筑与即将进行施工的加固改造部分协同受力程度，以及承载物在加固改造施工作业时的加固部分的应力滞后特点和受力程度，并且要对加固的承载结构的材料强度进行重新检验，然后根据实际情况分析






房屋装修改造检测鉴定主要内容：


1.了解房屋使用情况，收集房屋建造年代信息；


2.现场测绘建筑、结构布置图，构件配置图；


3.进行鉴定评估所需的必要的测量、测试，包括房屋裂损检查、材料强度测试、构件尺寸等；


4.进行结构分析计算，房屋承载能力分析计算，进行房屋承载力分析；


5.出具房屋性检测。


二、房屋装修局部改造检测内容：


1.现场房屋使用情况调查；


2.建筑、结构图纸复核；


3.结构完损检查；


4.对主要结构材料混凝土强度进行检测；


5.楼面高差测量、梁构件挠度变形；


6.根据局部装修改造区域的房屋结构改造方案进行承载力验算和分析；


7.提出鉴定结论、处理意见及建议；


8.出具局部装修改造区域房屋鉴定。