房屋性检测的检测过程：1、调查房屋的使用历史和结构体系。2、测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。3、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度。4、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。5、必要时应根据房屋结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算房屋结构的储备。6、分析房屋损坏原因。7、综合判断房屋结构损坏状况，确定房屋危险程度。检测结论为危险房屋或局部危险房屋的检测，须按规定报送上海市房屋质量检测中心审定。

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裂缝脆性破坏其特点：事先没有明显的预兆而突然发生，一旦出现裂缝，对房屋结构强度影响很大，是结构破坏的征兆，经房屋鉴定确定为结构性裂缝需及时的进行加固处理。

根据我国规范规定房屋结构在所处的不同条件下，是允许存在一定宽度的裂缝，所以在房屋鉴定过程中对房屋裂缝的分析应当、准确、客观，要有科学的论证和判断，经过房屋鉴定结论为结构性裂缝，必须对房屋进行加固补强，对于非结构性裂缝如影响正常使用和结构耐久性，亦要进行处理。

一、学校幼儿园检测鉴定机构工业厂房是指从事各类工业生产及直接为工业生产需要服务而建造的各类工业房屋，包括主要工业生产用房及为生产提供动力和其他附属用房。

工业厂房是根据生产工艺流程和机械设备布置的要求而设计的。随着社会的发展，生产规模不断扩大，生产工艺具有多样性和复杂性，因此，工业厂房的类型比较多，单独按照结构形式和组成一般分为如下类别：单层厂房，该类厂房一般多用于冶金、机械等重工业，其特点是设备体积大、质量重，车间内以水平运输为主，大多靠厂房中的起重运输设备和车辆进行。在重工业企业排架柱厂房较多，排架柱、吊车梁一般为混凝土或钢结构形式。单层厂房有单跨和多跨形式，多跨单层厂房又分等高跨厂房和不等高跨厂房。多层厂房，在工业行业也是常见的，以混凝土、钢结构框架形式为主，一般情况下不设置大型吊车，但是会设置荷载相对较大的设备。砌体结构的多层厂房多应用轻工业和手工业，要求设备荷载相对较小，并且设备运转中不产生振动。

二、学校幼儿园检测鉴定机构厂房鉴定分类：

一、按照结构形式分类1：单层无吊车排架柱厂房2：单层有吊车排架柱厂房3：多层框架厂房4：多层砌体结构厂房4：门式刚架轻型钢结构厂房 二、 按照鉴定原因分类1：耐久性差导致结构损伤(构件破损露筋、钢构件锈蚀、出现受力裂缝) 2：改造、换设备3：用途、使用环境改变4：遭受灾害或事故(火灾、地震、坍塌) 5：结构疲劳(承载力下降、构件变形、出现有害裂缝) 6：设备运转时结构出现明显振动淅川县房屋检测鉴定部门

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华筑 检测-----建设单位应当对施工周边环境进行详细调查，优化施工方案，减少施工影响，做好与房屋检测单位的联系工作 对于影响范围内的建筑物，应相应的技术措施和应急预案。 对于对周围建筑物影响较大的深基坑施工和其他施工方案，应由进行审查和批准 01施工影响期内，施工单位应严格按照批准的施工方案进行施工，建设行政主管部门应加强监督 施工期间，房屋检测单位应按照房屋监测计划的要求，对施工影响范围内的房屋进行专项跟踪监测，并根据施工进度的变化及时调整监测频率，向建设单位和施工单位提交监测数据

工业厂房承重检测鉴定的相关工程概况周口市学校幼儿园检测鉴定三方机构

【工程检测鉴定公司】本工程位于XXX，等级为XXX，结构合理使用年限为50年，荷载设计基准期为50年，抗震设防烈度为6度（0.05g，一组），框架抗震等级为四级，剪力墙抗震等级为三级。为确保使用，对建筑结构钢筋混凝土楼板进行静力荷载试验，运用有限元分析软件分析了楼板工作性能，结合楼板荷载试验的实测挠度和应变值，对构件的工作性能和是否满足设计荷载标准及使用要求作出综合评定。根据《混凝土结构试验方法标准》 GB/T建筑结构检测技术标准》GB/T等有关标准、规范和规程，结合建筑结构现状，经建设单位、监理单位、施工单位和检测单位到现场共同确定对二层3～4轴交B～C轴楼板进行静载荷载试验，试验方案如下：

二、学校幼儿园检测鉴定机构检测依据

1、《建筑结构检测技术标准》GB/Tnbsp;

2、《钻芯法检测混凝土抗压强度技术规程》CECSnbsp; 3、《混凝土中钢筋检测技术规程》JGJ/Tnbsp; 4、《建筑结构荷载规范》GBnbsp; 5、《混凝土结构试验方法标准》GBnbsp; 6、厂房原设计文件、加固设计文件、施工质量保证资料。

三、学校幼儿园检测鉴定机构检测设备

1、PS200型便携式钢筋扫描仪；

2、TST3821E无线静态应变测试分析系统； 3、混凝土钻芯机；济源市厂房检测鉴定中心

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广东华筑 检测鉴定公司------ 1 项目概况

一栋*栋的单层变压器室，因为上面要加层，拟提出由上海同丰工程咨询有限公司对变压器室进行抗震结构性鉴定。

2检测范围

一栋砖混结构房，建筑面积大约879平方。

3检测目的

本次检测鉴定目的是依据现行有关标准、规范要求，对现状进行检测，结合现场检测数据及理论分析验算，评价厂房的性，提出鉴定结论及建议，为甲方今后的维护和管理提供技术依据。

4 执行标准及规范

（1）《建筑结构检测技术标准》（GB/T 50344-2004）；

（2）《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）（2011年版）；

（3）《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJT 23-2011）；

（4）《钻芯法检测混凝土强度技术规程》（CECS 03：2007）；

（5）《混凝土中钢筋检测技术规程》（JGJ/T152-2008）；

（6）《钢结构工程施工质量验收规范》（GB 50205-2001）；

（7）《钢结构声波探伤及质量分级法》（JG/T 203-2007）；

（8）《建筑结构荷载规范》(GB50009-2010)；

（9）《工业建筑鉴定标准》（GB50144-2008）；

（10）委托方提供的有关设计图纸、地勘及其他技术资料。

5检测内容及方法

（1）结构图纸复核及外观质量检查

根据建筑物的实际情况采用抽查的方式对建筑物的建筑结构图进行复核。主要复核建筑、结构的轴线位置、建筑平面尺寸及细部尺寸、楼地面标高等。

全面检测结构构件的外观缺陷，如：变形、开裂、破损、受潮等。 采用目测、卷尺量测、裂缝宽度检验规相结合的方法进行检测。用照片和文字形式予以纪录。检测结果可按照严重缺陷和一般缺陷记录，对严重缺陷处还应记录缺陷的部位、范围等信息。

（2）混凝土构件强度检测

使用声回弹法综合法或回弹法等非破损方法对混凝土柱进行混凝土强度测试，同类构件的抽样数量应不少于10个（以有缺陷的构件为先）。对于构件表面有水泥砂浆层的，需凿开10个测区大小的面积（每个测区面积为20cm×20cm），露出混凝土表面，便于仪器检测。

采用回弹法或声回弹综合法检测混凝土强度时，若现场混凝土的材料及其龄期与相应标准的测强曲线有差异时，应钻取混凝土标准芯样进行修正。每个检测单元芯样试件的数量宜为3～6个。为了结构的性，钻芯时尽可能选取受力较小部位。

（3）混凝土构件碳化深度检测

对混凝土构件进行碳化深度检测，可采用喷射酚酞或彩虹试剂的方法进行测试，当混凝土碳化深度检测与回弹法测强结合时，取3个测区碳化深度的平均值作为代表值。

（4）混凝土构件钢筋配置检测

使用钢筋探测仪对混凝土构件中钢筋配置情况进行抽查检测，包括钢筋的间距、分布、数量等。并用破损手段对钢筋直径进行抽查复核。

（5）混凝土构件截面尺寸检测

主要利用钢尺及卷尺等工具抽查测量混凝土构件的截面尺寸，并与原设计进行复核。

（6）砌体强度测试

对厂房砌体的材料进行强度抽查测试，主要以砌筑块材及砂浆为主，可采用现场回弹法砌筑块材进行强度检测；砂浆强度检测可采用贯入法或回弹法进行测试，同时对照设计要求进行复核。

（7）建筑物变形测量

建筑物的相对沉降和倾斜可以作为评判地基、基础工作状态的重要信息。

①不均匀沉降检测

可使用徕卡NA2水准仪对房屋基础进行检测，检测房屋是否有不均匀沉降，基础承载力是否有不足现象。如现场无原始水准控制点，可根据现场条件利用每层窗台面、楼面或女儿墙作为基准面参照点，在建筑物的四角、大转角处及沿外墙每5～10m或每根柱处应设置观测点，进行房屋相对不均匀沉降测量。

②整体倾斜检测

参照《建筑变形测量规程》，利用全站仪对房屋四周墙体或柱体进行倾斜测量，检测房屋整体是否存在倾斜。

（8）厂房构造措施检查

我们将根据规范对厂房现有结构的构造措施进行检查。

（9）连接节点检测

节点连接检测，检测该节点焊缝损伤抽查检测与节点螺栓松动、滑移以及断裂抽查检测。

（10）结构建模

①建立计算模型时，考虑材料的实际力学性能；

② 构件采用实测截面尺寸，并考虑构件实测变形情况；

③ 定义支座及节点约束时根据现场实际情况及设计图纸确定；

④ 实际荷载施加位置根据现场检测情况确定。

主要计算内容

① 验算各荷载组合下，结构的强度；

② 验算各荷载组合下，结构的变形；

③ 验算各荷载组合下，结构的整体稳定性。

（11）地基基础承载力计算；

根据地质勘查及检测结果对其进行地基基础承重力计算。

6提交方式

将以上全部现场检查和检测结果以及鉴定结论编制成检测鉴定，给出检测鉴定结论，并针对存在质量缺陷和不满足要求的结构构件提出处理建议。

检测包括

（1）检测概况

（2）检测数据

（3）各项检测具体情况。主要介绍检测中发现的问题

（4）计算评估

（5）结论

（6）计算附图

（7）检测照片

（8）检测数据

（9）其他资料

7委托方配合措施

委托方须提供建筑相应的建筑、结构图纸，地质勘查。其中图纸需纸质版和电子版。

根据检测要求，现场需要委托方配合仪器设备所需的电源。若需登高，委托方需提供登高设备，如脚手架、梯子等。

若需办理进场等手续，委托方需给予协助及方便。

营口市房屋检测鉴定规范标准