太湖县房屋安全检测鉴定中心

为什么房屋地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象时，房屋责任人要委托房屋安全鉴定？
 答：房屋出现地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象的，说 明房屋安全产生隐患，如基础出现损坏，或受到外界的影响基础出现不均匀下沉，  引起上部结构和墙体开裂等。为保证房屋的安全，分析房屋损坏的原因，房屋责 任人应当及时委托原设计单位或者房屋安全鉴定单位进行房屋安全鉴定。
 （三）为什么房屋**过设计使用年限需要继续使用时，房屋责任人要委托房屋安全鉴定？
 答：所有房屋都是按照一定年限内可能出现的较大荷载（如地震荷载、风荷载、  楼面使用活荷载等，如普通建筑是按 50 年一遇的可能较大荷载来考虑的）和建筑材料本身的性能来进行设计建造的，到达设计使用年限以后房屋若继续使用，  较大出现的可能较大荷载会相应提高，同时承重结构也会出现不同程度的损坏和  老化现象，需对房屋现状的安全性和使用性进行鉴定，然后决定房屋能否继续使  用，或是否需要作修缮或加固处理后再继续使用，以确保安全。

 （四）建设、施工等单位在基坑和基础工程施工、爆破施工或地下工程施工前，应当对施工周边的哪些房屋委托房屋安全鉴定单位进行鉴定？
 答：有以下情形的应当委托房屋安全鉴定单位进行鉴定：
 ★ 距离 2 倍开挖深度范围内的房屋；
 ★ 爆破施工中，处于《爆破安全规程》要求的爆破地震安全距离内的房屋；
 ★ 地铁、人防工程等地下工程施工距离施工边缘 2 倍埋深范围内的房屋；
 ★ 基坑和基础工程施工、爆破施工或地下工程施工可能危及的其他房屋。