房屋检测是通过调查、现场检测、结构分析验算，对房屋性进行检测鉴定(根据房屋的现场检测及结构分析验算结果综合分析评定)，出具房屋鉴定。

封开县钢结构厂房检测鉴定单位适用范围

房屋检测适用于已发现隐患、危险迹象或其他需要评定性等级的房屋。比如，房屋老化、过使用年限、 开裂和倾斜严重，以及教育机构、酒店、公寓、KTV等开业*需要房屋评估、周边施工影响房屋、发生地震火灾雪灾等。

封开县钢结构厂房检测鉴定单位检测内容

(1)建筑使用情况调查;

(2)建筑及结构调查;

(3)房屋建筑、结构图纸测绘、复核;

(4)房屋倾斜和不均匀沉降检测;

(5)房屋结构损伤状况检测;

(6)房屋结构材料强度检测;

(7)房屋结构承载能力分析;

(8) 检测鉴定结论及处理建议。

检测仪器

水准仪、钢直尺、激光测距仪、全站仪、钢卷尺、钢筋探测仪、游标卡尺、混凝土回弹仪、砖回弹仪、贯入式砂浆强度检测仪、里氏硬度计....

规范标准

《建筑结构检测技术标准》(GB/T50344-2004)

《房屋质量检测规程》(DG/TJ08-79-2008)

《建筑结构荷载规范》(GB50009-2012)

《混凝土结构设计规范》(GB50010-2010)

《工程测量规范》(GB50026-2007)

《建筑变形测量规范》(JGJ 8-2016)

《结构混凝土抗压强度检测技术规程》(DG/TJ08-2020-2007)

《混凝土结构现场检测技术标准》(GB/T 50784-2013)
房屋使用功能改变时需要加层、夹层、扩建等，需要对原有结构进行抗震鉴定，内容包括对原结构进行检测、FzMgA6W137t7  对原结构体系和构造进行鉴定、按改建结构进行结构抗震验算，综合评估改建后的结构抗震性能和改建方案可行性，必要时，提出改建方案优化措施和原结构抗震加固措施建议。

封开县钢结构厂房检测鉴定单位　房屋改建抗震鉴定检测项目有以下几种：

1、检测项目

通过检测房屋的质量现状，按规定的抗震设防要求，对房屋在规定烈度的地震作用下的性进行评估的过程。

2、适用范围

未抗震设防或设防等级现行规定的房屋，尤其是保护建筑、城市生命线工程以及改建加层工程。

3、检测内容及过程

1)主要检测参数有：

倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。

2)非现场检测项目有：

①混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度;

②钢结构构件检测中，FzMgA6W137t7 钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。

③木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。

3)检测过程：

①收集房屋的地质勘察、竣工图和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察。

②全面检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。

③调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。

④房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。

⑤一般房屋应按《建筑抗震鉴定标准》GB50023-95，采用相应的逐级鉴定方法，进行综合抗震能力分析。

封开县钢结构厂房检测鉴定单位抗震鉴定方法分为两级。*级鉴定以宏观控制和构造鉴定为主进行综合评价，二级鉴定以抗震验算为主，结合构造影响进行房屋抗震能力综合评价。

房屋满足*级抗震鉴定的各项要求时，房屋可评为满足抗震鉴定要求，不再进行二级鉴定;否则应由二级抗震鉴定做出判断。

⑥对现有房屋整体抗震能力做出评定，对不符合抗震要求的房屋，按有关技术标准提出必要的抗震加固措施建议和抗震减灾对策。