顺德区厂房楼面承重检测鉴定中心

针对如今越来越多的房屋信息管理问题，客户到处寻求三方房屋检测技术鉴定机构之间进行分析房屋性检测事宜，现就这些社会问题大致做简单的房屋检测工作流程介绍：
（一）受理委托
1、受理房屋信息技术鉴定的范围：已建成验收并正式进行交付系统使用的房屋。
（一）达到规定使用年限的房屋；
（2）公共服务场所5年未作技术鉴定的；
（3）由于主结构的人（包括单位）在任何改变行为房屋或房屋显著增加的负荷，或附加的结构（结构）影响所述结构构件，所述设备壳体的损坏;
（四）因建造、建造、扩建、增设与建筑物相邻的深基坑而损坏的房屋；
(五)改变建筑物用途，危害建筑物的;
（6）发生发展自然环境灾害、火灾事故和出现一些其他不因素，危及房屋信息的。
每个单元应进行识别资格接受级别的范围被接受。
2、查验委托人进行下列行为合法有效证件之一并复印归档：
（1）房屋所有权证；
（二）房屋租赁或者凭证；
(三)买卖、交换、转让、赠与或分割的契据或者公证书;
（4）仲裁或**裁决或判决已经发生法律效力的仪器发生。
3、指导委托人进行填写《房屋信息技术鉴定委托书》，与委托人可以约定现场查勘日期，并交待准备工作事项。
4、鉴定收费：
（1）证监会认定的房屋是通过事先房屋鉴定费收到的费用，由客户支付。鉴定为危房，由责任人承担的费用。
（2）鉴定费由市、区房屋信息技术鉴定站收取。
(3)鉴定费一般按建筑物及建筑面积收取，具体收费标准见有关文件。
（二）初始调查
1.根据建筑物的规模和复杂程度，相应数量的持有武汉建筑鉴定实务证书的鉴定人(不少于两人，包括一名结构工程师)。
2、向委托人调查被鉴定房屋的历史和现状，使用、维修、改建及其他有关情况，收集和查阅房屋设计、施工、改建、加固的图纸、说明、照片及其他有关技术档案资料。
3、施工现场查勘方案（包括检查工程项目），准备一个必要的检测技术工具，仪器等。（三）现场查勘
1、查勘人员工作应本着先室外（包括城市地下工程设施，相邻建筑的相互影响关系）后室内，先下层后上层，按地基进行基础、墙、柱、梁、板、屋架、屋面逐层、逐间、逐项分析检查。
2、对鉴定工作委托中提出和初始问卷调查中确定的进行检查工程项目，应仔细查勘。
3、绘制房屋建筑平面图，并在平面设计图上标明各种设备损坏构件的部位、损坏严重程度及数量。