福永房屋检测鉴定-办理房屋检测

公司是具有CMA资质认定、建设工程质量检测机构资质证书、特种设备检验检测机构（无损检测机构）核准证和住建委房屋检测鉴定资质的单位。公司技术实力雄厚、检测仪器、鉴定结论准确，拥有一支的房屋检测鉴定*团队，其中从事土建工作多年的工程师4人，结构工程师及岩土工程师3人，检测鉴定与工程加固方向硕士研究生4人，房屋检测鉴定技术人员近200名，并邀请多名建筑物鉴定*作为技术顾问。

业务范围：深圳福田区房屋检测、深圳市福田区房屋质量鉴定、工程竣工检测验收、楼房加装电梯检测、福田区厂房检测鉴定、福田区抗震检测鉴定、学校幼儿园检测鉴、加层 夹层检测、钢结构检测、福田区建筑工程质量检测、福田区基础下沉检测、福田区灾后房屋检测、危房检测鉴定、古建筑文物检测、加固施工、加固设计服务地域以广东地区为主，覆盖各地;服务行业涉及工业、商业及民用建筑等;服务内容涵盖各大、中、小学和幼儿园房屋抗震性能鉴定;地铁沿线、公路扩建、雨污分流工程、深基坑开挖等施工周边房屋性鉴定;宾馆、娱乐场所等的开业和工商年审等房屋鉴定。所有鉴定工程，既高质又可信;同时严格遵守物价部门的规定，收费合理;从而赢得了社会的广泛**以及相关行政主管部门的充分肯定。

现在市场中有数量较多的鉴定机构，户主在和鉴定机构签约之前有一些事情务必要提前知晓清楚。

一、检测机构资质等级为多高?

具有什么特点的检测机构为值得选择呢?客户会查看的一点是检测机构的资质等级为多高?

一般情况下，资质等级较高的检测机构每年都会承接数量较多的房屋鉴定项目，他们不仅有着丰富的鉴定经验，而且还掌握着国际*的新型鉴定技术，客户在和检测机构签约合作之前，也是务必要知晓检测机构的资质等级为多高的。

二、收费水平是否合理?

大多数的客户在选择检测机构时，他们会查看检测机构的收费水平在业界是高还是低的?

如果客户需要鉴定的项目数量较多，这时客户会**选择收费合理的检测机构，从而能够节省房屋鉴定的成本支出。

三、房屋质量鉴定的是否达标?

对于居住多年的老房子而言，客户在联系检测机构对其进行全面的检测时，客户希望检测机构能够出具具有性的检测。

现在大多数的检测机构都是能够满足客户这一点要求的，只要客户选择签约的检测机构，客户best终拿到手的房屋鉴定有足够的说服力和可信度。

四、交给客户的检测数据是否?

有些房屋鉴定项目我们只需要知道检测结果是否行，不过也有一些检测项目务必要得到准确的数据结果，我们才能对房屋有为深刻的了解。

五、是否拥有的检测专员?

每一家检测机构都会有数量较多的检测专员，由于这些检测专员的从业年限是有所不同的，所以当客户选择签约的检测机构不同的话，在对房屋进行检测的时候，在检测现场所遇到的难题多少也会有所不同。整体而言，若是一家检测机构中拥有的检测专员都是持证上岗多年，且有着丰富检测经验，客户自然也愿意和具有这个特点的检测机构合作。

六、是否拥有数量较多的优级检测设备?

怎么才能得到为准确的检测鉴定呢?若是检测机构所拥有的检测设备都是度较高，且是质量的设备，当客户选择和这类拥有优级检测设备的检测机构合作时，不仅拿到检测的周期时长相对较短，另外，所得到的检测结果也会为准确。

近年来多次地震频发，房屋是否可靠对房屋的影响非常大，这时候房屋抗震检测鉴定显得尤为重要!房屋抗震检测鉴定，你了解多少?

一、房屋抗震检测鉴定基本概念

房屋抗震能力检测鉴定是对现有建筑物是否存在不利于抗震的构造缺陷和各种损伤进行系统的诊断，应通过检测房屋结构的现状、调查房屋的改造方案和未来使用情况，按规定的抗震设防要求，对房屋抗震性能进行评定。其检测鉴定对象为既有建筑，非新建建筑，而且尚不包括古建筑和危旧房屋。

二、房屋抗震检测鉴定基本内容

房屋抗震检测鉴定基本内容包括：

1.搜集房屋的勘察、施工和竣工验收的相关原始资料，当资料不全是，应根据鉴定的需要进行补充实测。

2.调查建筑现状与原始资料相符合的程度、施工质量和维护状况，找出对抗震不利的因素和相关的非抗震缺陷。

3.调查分析结构体系、结构布置、主要构件和节点的腐蚀或损伤情况、历史改造情况以及连接节点和建筑物抗震构造措施情况。

4.调查复核建筑物原有荷载和作用，检测建筑物的变形(沉降、倾斜)，裂缝及周围环境对主要构件(包括砌体)腐蚀情况。

5.实测建筑各砌体墙、构造柱和圈梁的布置;各砌体砖、砂浆的强度等级;各混凝土承重结构(柱、梁、楼板、楼梯构件) 的截面、配筋和混凝土的强度等级;混凝土构件的碳化深度及钢筋锈蚀程度，楼面及屋面建筑构造层厚度等。

6.对地基及基础的现状进行鉴定和评价，了解地基是否有液化的可能性。

7.据建筑改造方案，结合建筑物现状作抗震分析，并对建筑物的整体抗震性能作出综合评价。

8.根据对建筑物做出的综合抗震性能评价，对符合抗震鉴定要求的房屋应说明其后续使用年限，对不符合抗震鉴定要求的建筑提出相应的抗震减灾对策和处理意见，并提供指导加固设计的结论建议。

此外，房屋抗震检测鉴定还应对房屋附属构筑物或附属物，包括**屋面的非结构构件(如窗、女儿墙、烟囱等)以及伸出墙面的装饰件、外面挂件的工作状况等进行必要的检测鉴定。

三、房屋抗震检测鉴定通常结果及处理意见

根据房屋抗震检测鉴定符合程度，房屋抗震检测鉴定结果及处理通常包括五个等级：、需维修、需加固、需改变用途和需新。

1.当各项抗震检测鉴定符合抗震设计规范或鉴定标准要求时，即判断为。

2.当仅有少数、次要部位局部不符合抗震检测鉴定要求时通常仅需做综合维修处理。

3.加固处理一般针对有加固价值的房屋，大致包括：(1)无地震作用时能正常使用;(2)建筑虽已存在质量问题，但能通过抗震加固使其达到要求;(3)房屋因使用年限久或其他原因(如腐蚀等)，抗侧力体系承载力降低，但楼盖或支撑系统尚可利用;(4)建筑各局部缺陷尚多，但易于加固或能够加固。

4.当加固代价较大，需要全面加固时，一般宜采用改变用途的处理方法。包括将生产车间、公共建筑改成不引起次生灾害的仓库，将适用荷载大的多层房屋改成使用荷载小的次要房屋，将属于乙类设防的房屋改成丙类设防等。改变适用性质后一般仍应采取适当的加固措施，以达到相应使用功能房屋的抗震要求。

5.当房屋无加固价值而仍需使用或在计划中近期要拆迁的不符合鉴定要求的房屋，需要采取应急措施。如在单层房屋内设防护支架，烟囱、水塔周围划为危旧去，拆除装饰物、危旧物及卸载等。

地震中建筑物的破坏是造成地震灾害损失的主要因素。现有建筑相当一部分未考虑抗震设防，有些虽然考虑了抗震，当与新的地震动参数区划图等的规定相比，并不能满足相应的设防要求。对现有建筑进行抗震检测鉴定，并对不满足鉴定要求的建筑采取适当的抗震加固对策，能有效减轻地震灾害。因而，作为房屋鉴定检测重要检测类型，房屋抗震检测鉴定占据举足轻重的地位，是房屋检测员*的房屋检测能力。