惠阳区工业厂房检测鉴定单位

房屋增层需要满足以下条件：
1 　原建筑地基、基础的承载力,确定加层方案时要详细阅读原建筑的竣工图纸、资料、地质勘探。通过对地质资料的认真研究,并加以计算,从而确定该地基有无能力承受加载;其次,是计算其基础的承载力,了解基础的类型,进一步确定该地基基础的承载,确定加层规模。一般认为,原设计对建筑的地基、基础都有一定的系数,并且地基经过一段的承载后,承载力都有所提高。因此,一般建筑都有可能加层,只是加层规模大小的区分。
2 　建筑结构及其构件的承载能力建筑结构有木结构、砖混、框架等几种类型。一般来说,加层只考虑在框架及砖混结构的建筑上进行。从整体结构上看,框架承载力较大,抗震性好,但目前,框架结构加层较少,因砖混结构的建筑较多,所以,在砖混结构的建筑上加层较多,加层时应对原建筑中的梁、板、墙、柱等受力构件的承载力进行认真的验算,通过对钢筋的形状、规格、直径及砖、混凝土、砂浆标号等主要材料的分析,算出目前该结构的承载力,加以一定的系数,作为加层荷载的设计依


厂房加层检测鉴定


一、初步调查


调查了解了工程施工情况和房屋目前的情况，施工中未发现事故，房屋结构基本按图施工，检查中未发现结构上的长久作用和可变作用有异常现象，未发生重大偶然作用。


二、详细调查


1、地基基础


被检测的房屋外墙棱线倾斜测量结果表明，房屋倾斜方向无一致性，测点倾斜率均小于《建筑地基基础设计规范》（GB）中规定的房屋整体倾斜限值4.0‰，房屋室外地坪与墙体接缝处均完好，未发现有明显因地基基础不均匀沉降引起的墙体、柱、梁、板等结构裂缝。


被检测的房屋地基基础评定等级均为Au级。


2、上部承重结构


（1） 构件的性等级


根据现场检测结果，被检测的房屋混凝土强度等级均设计要求。


被检测的房屋框架结构构件的实际截面尺寸及配筋与原设计图纸基本相符，房屋混凝土结构构件完好，未发现房屋结构构件出现明显的由承载力不足引起的荷载裂缝；混凝土梁、柱、板等结构构件连接正确，构造符合现行设计规范要求。


混凝土构件的性等级评定均为au级。


（2） 结构的整体性等级


被检测房屋结构的整体性等级按结构布置和支撑布置、支撑（或其它抗侧力）、圈梁构造、结构间的联系四个检查项目进行。


经现场调查，被检测房屋结构布置基本合理，形成完整，且结构选型及传力路线设计基本正确，符合现行规范规定，能目前使用要求；框架梁、柱、楼面板及内外墙体无明显残损或施工缺陷，能传递各种侧向作用；结构间的联系设计基本合理，连接正确。


结构的整体性等级评定均为au级。