房屋检测鉴定是工程检测中很重要的一类工作，也是房屋管理尤为关键的一个环节。 当房屋存在下列情况时，相关责任人应委托进行房屋检测鉴定：

 1、房屋过设计使用年限仍需要继续使用的情况。此时，由于房屋出设计使用年限，房屋原设计单位不再承担相应责任，为确保房屋，应进行房屋检测鉴定。

 2、房屋出现了危及使用的迹象。出现危险情况原因可能是使用人或产权人造成，也可能是受环境影响或原施工质量不良造成，此时应进行检测鉴定。

 3、房屋受到自然灾害或者事故影响。例如汶川地震、遭受火灾或者房屋受到冲击爆炸等。

 4、房屋拟进行改造或改变用途。此时可以直接委托设计单位直接进行改造设计，但一般的设计单位都会要求检测鉴定。当然严格意义上讲，此时应进行必要的及抗震检测鉴定。

 5、其他有关法律法规要求进行房屋检测鉴定情况。

汕尾市房屋检测鉴定收费标准

房屋检测过程：


1、调查房屋的使用历史和结构体系；


2、测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况；


3、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度；


4、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定；


5、必要时应根据房屋结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算房屋结构的储备；


6、分析房屋损坏原因；


7、综合判断房屋结构损坏状况，确定房屋危险程度；


检测结论为危险房屋或局部危险房屋的检测，须按规定报送房屋质量检测中心审定。


不管是对于新房还是牢房来说，房屋检测都是一项非常有必要的工作，房屋检测不仅是对房子的负责也是对于我们自己的一种负责，但是很多人都不理解为什么要进屋检测，明明房子看着好好的。