青岛市房屋安全检测公司

房屋安全性鉴定就是使用一系列检测的仪器、设备、工具和软件验算等技术手段，对建筑结构已经原材料的外观或内部的物理性能、化学性能等进行测试，并对检测数据进行加工、处理、分析。

建筑结构的检测可分为建筑结构工程质量的检测、既有建筑物结构性能的检测。两者之间没有准确的界限，其检测项目、检测方法和抽样数量等大致相同，只是已有建筑结构性能的检测可能面对的结构损伤与材料老化的问题要多一些。

一、房屋安全检测鉴定使用鉴定：

1、建筑结构及使用鉴定；

2、房屋租赁前鉴定及质量检测；

3、自然灾害损坏房屋检测鉴定；

4、房屋改变使用功能检测鉴定；

5、房屋安全事故鉴定；

6、公共娱乐场所开业或年审安全鉴定；

7、建筑物的年限鉴定；

8、结构、构件的耐久性评估；

9、房屋改建的结构安全鉴定；

10、房屋损坏趋势的监测；

11、灾后建筑物鉴定；

12、房屋抗震鉴定；

13、学校房屋抗震鉴定；

14、原有房屋增层、改建鉴定 ；

15、拆改房屋结构安全鉴定；

16、地基承载力测定；

17、工业厂房安全鉴定；

18、房屋完损等级评定和安全鉴定；

19、资产评估及物损鉴定评估；

二、建筑抗震性能鉴定

（1）对于原设计未考虑抗震设防要求或规定的抗震设防要求已经提高的建筑，需重新核查抗震措施、验算抗震能力，对建筑的整体抗震性能进行鉴定，并提出处理意见。

（2）对于经过改造但改造设计未考虑现行的抗震设防要求的建筑、或**过设计使用年限的建筑，需重新核查抗震措施、验算抗震能力，对建筑的整体抗震性能进行鉴定。

4、危险建筑物鉴定

对于需要进行建筑物危险性鉴定和等级划分的建筑，受业主委托可进行危险建筑物鉴定。

5、**委托鉴定

对于进入程序的各类建筑物安全鉴定，需由人民委托，或在征得人民同意后由业主委托，可以进行各类建筑物安全鉴定。

加固设计、咨询和施工服务适用于混凝土结构（梁、板、柱）各种变形裂缝和受力裂缝的加固处理。