湛江市房屋检测鉴定评估中心

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房屋检测鉴定：
对厂房结构的损伤、变形、老化、使用条件等进行检测和调查，以评价厂房的过程。厂房检查是保证厂房建筑物的正常使用和耐久的重要技术措施，应作为管理的重要环节列入计划。对于使用年代久远、使用条件恶劣、生产工艺变动较大或遭受地震、爆炸、火灾、风灾等偶然作用后的厂房，应该及时进行检查，以便对厂房的作出评价，采取相应的维修、加固和改造等措施，确保生产的连续性和人员、设备的。


房屋检查由有关人员组成的专门调查机构遵照颁发的各项标准、规范和规定进行。调查机构应根据检查的目的.内容及范围，确定所需的调查项目，采用目测、非破损或微破损检验及结构试验等方法，所需的调查资料。调查结果作为建筑物改建、大修、结构加固或拆除的原始资料。


一、房屋建筑房屋质量鉴定，应符合下列要求：


1、在下列情况下，应进行房屋质量鉴定；


1）达到设计使用年限拟继续使用时；


2）用途或使用环境改变时；


3）进行改造或增容、改建或扩建时；


4）遭受灾害或事故时；


5）存在较严重的质量缺陷或者出现较严重的腐蚀、损伤、变形时。


2、在下列情况下，宜进行房屋质量鉴定：


1）使用维护中需要进行常规检测鉴定时；


2）需要进行全面、大规模维修时；


3）其他需要掌握结构水平时。


3、当结构存在下列问题且仅为局部的不影响建、构筑物整体时，可根据需要进行专项鉴定：


1）结构进行维修改造有专门要求时；


2）结构存在耐久性损伤影响其耐久年**；


3）结构存在疲劳问题影响其疲劳寿命时；


4）结构存在明显振动影响时；


5）结构需要长期监测时；


6）结构受到一般腐蚀或存在其他问题时。


二、房屋建筑房屋质量鉴定宜根据实际需要选择下列工作内容：


1）详细研究相关文件资料。


2）详细调查结构上的作用和环境中的不利因素，以及它们在目标使用年限内可能发生的变化，必要时测试结构上的作用或作用效应。


3）检查结构布置和构造、支撑系统、结构构件及连接情况，详细检测结构存在的缺陷和损伤，包括承重结构或构件、支撑杆件及其连接节点存在的缺陷和损伤。


4）检查或测量承重结构或构件的裂缝、位移或变形，当有较大动荷载时测试结构或构件的动力反应和动力特性。


5）调查和测量地基的变形，检测地基变形对上部承重结构、围护结构系统及吊车运行等的影响。必要时可开挖基础检查，也可补充勘察或进行现场荷载试验。


6）检测结构材料的实际性能和构件的几何参数，必要时通过荷载试验检验结构或构件的实际性能。


7）检查围护结构系统的状况和使用功能。


8）分析与验算，应根据详细调查与检测结果，对建、构筑物的整体和各个组成部分的可靠度水平进行分析与验算，包括结构分析、结构或构件性和正常使用性校核分析、所存在问题的原因分析等。在工业建筑房屋质量鉴定中，若发现调查检测资料不足或不准确时，应及时进行补充调查、检测。
我公司是经质量技术监督局资质认定的检验检测机构，建设厅工程检测机构资质认定，具有三方公正性，开展建筑、建筑质量、厂房承载力鉴定、建筑鉴定、建筑节能、室内空气质量、主体结构、钢结构工程等业务的综合性机构。我公司以“科学、准确、公正、高效”为质量方针，质量管理体系、检验工作符合《检测和校准实验室能力准则》、《实验室资质认定评审准则》的要求，严格按照标准及行业标准进行检测。公司以严谨的工作态度、优质的检验服务、为社会、企业、客户提供客观、准确的检验检测及咨询服务。公司拥有一支既能承担工程结构检测与鉴定业务，又能为社会提供各种房屋结构方面疑问的咨询顾问团队。公司现有技术人员二十多人，有注册结构工程师、工程师、工程师、实验工程师、助理工程师，检测技术人员等。各主要检测人员均持有经*人民共和国劳动和社会**部或建设工程质量监督检测总站培训的上岗证。