公明补办房产证房屋检测鉴定收费标准

三、公明补办房产证房屋检测鉴定收费标准--房屋完损状况的检测
根据现场检测条件，对房屋的完损状况进行了全面调查。表2为房屋的完损调查结果。
表2 房屋完损调查结果
现场检测结果表明，房屋墙体开裂较多，裂缝明显，部分墙体粉刷出现剥落现象，部分承重砖墙破损。房屋的损伤原因主要由于面层材料老化、防水措施失效及年久失修所致，部分墙面裂缝为地基不均匀沉降所致。
部分承重墙开裂为结构性损伤，部分承重砖墙破损，将造成局部竖向构件承载力降低，会对房屋结构造成一定的隐患。部分区域外墙开裂、面粉刷剥落将会影响房屋结构的耐久性。
四、公明补办房产证房屋检测鉴定收费标准--住房危险性的鉴定
根据现场检测结果，按照标准《农村住房危险性鉴定标准》(JGJ/T 363-2014)3.2条的评定方法，对房屋危险性进行定性评定。
表3 房屋完损状况调查结果一览

五、公明补办房产证房屋检测鉴定收费标准--检测评定结论与建议
5.1 检测评定结论
? ? 按《农村住房危险性鉴定标准》（JGJ/T 363-2014）相关条文进行评定，果园村航西627号住房危险性等级可评定为C级。房屋部分承重结构存在结构隐患，应及时采取加固修缮措施，才可以满足正常使用要求。
5.2 处理建议
? ? 出于房屋后续使用的考虑，结合房屋评级结果，提出以下建议：
? ? 1）鉴于房屋多处存在损伤，且部分损伤对其性会造成一定的影响，建议对其进行整体加固修缮。
? ??2）建议对屋面采取翻新措施，或其他有效的修缮措施；
? ? 3）房屋若无历史保留价值，综合考虑经济造价等因素，在条件允许时可考虑采取翻建处理措施，彻底消除隐患。
六、公明补办房产证房屋检测鉴定收费标准--检测评定单位及主要负责人
检测单位：同济大学房屋质量检测站
七、公明补办房产证房屋检测鉴定收费标准--主要技术依据
1）标准《混凝土结构设计规范》（GB50010-2010）（2015年版）
2）标准《砌体结构设计规范》（GB50003-2011）
3）标准《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）
4）标准《建筑结构检测技术标准》（GB/T 50344-2004）
5）标准《民用建筑鉴定标准》（GB50292-2015）
6）标准《农村住房危险性鉴定标准》（JGJ/T363-2014）
7）标准《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-2016）
8）上海市工程建设规范《既有建筑物结构检测与评定标准》（DG/TJ08-804 -2005）
9）上海市工程建设规范《房屋质量检测规程》(DG/TJ08-79-2008)
10）上海市工程建设规范《地基基础设计规范》(DGJ08-11-2010)