承德市房屋检测鉴定-三方评估机构

承德市房屋检测鉴定-三方评估机构

我们公司是一家具有建筑工程质量专项检测机构资质证书的企业，我司提供房屋完损状况检测服务，从事建筑工程质量的检测、鉴定和评价。其服务内容覆盖了建筑工程科研、咨询、设计、检测、鉴定、灾害评估和工程施工等，拥有建筑工程检测鉴定、评估、施工、产品生产销售等资质。公司具有独立法人资格，是较早进入广东建筑市场的综合型科技**企业 通过采用一定的技术和方法，对房屋质量，尤其是其结构质量进行检查和性能测定，检查房屋结构的损坏情况，判断房屋的性和使用期限，从而**生命财产。在检测时，如发现房屋有危险迹象，则通知委托人及时进行房屋检测，发现房屋有危险点，通知委托人及时排险。

（一）此前已有的房屋检测的效力问题。此前有具备资质的房屋检测单位出具的房屋检测，需原检测单位签字盖章确认，或者有原检测单位的的，经查实给予。
房屋的主体结构关系到房屋的整体，是关系到您自身的人身和财产，如果你房屋主体结构有问题，意味着房子质量存在着非常严重的问题。虽然很多业主都知道房屋主体结构很重要，关系到业主的重大利益，但是大部分业主还是不知道该怎么来判断到底房屋的主体结构是否存在问题，或者存在那些问题，房屋是否。
那么现在我就来大体的说一下，我们该如何判断房屋主体结构是否存在隐患?我先来说一下什么是房屋的主体结构，所谓主体结构也就是房屋中的主要组成部分，主要部分也就是像我们人体的骨骼一样，是支撑整个身体*重要的组成部分。是*常见的主体结构，其中包括了房屋的大梁、柱子、楼板、承重墙、楼梯间、屋面、墙体等。根据建筑法的规定房屋的主体结构包括房屋的地基基础工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等。
房屋结构检测就是使用一定的仪器、设备、工具等技术手段，对建筑结构已经原材料的外观或内部的物理性能、化学性能等进行测试，并对检测数据进行加工、处理、分析。
承接业务范围，提供技术服务，联系电话：-， 黄经理

房屋加建改造找什么单位办理检测*新闻中心房屋加层/改造/加建检测鉴定是需要注意以下几个问题
一、现该建筑拟加盖至五层，对加盖后结构性状况鉴定如下：
⒈地基基础子单元性评级基础周边地面未见明显沉陷，上部结构未见不均匀沉降引起的明显变形和开裂现象。根据上部结构反应情况，地基基础子单元间接评级为：地基基础子单元性等级评定为B级。
       ⒉上部承重结构子单元性评级
      ⑴构件性等级评定框架柱、梁构件承载力可满足规范要求。未发现柱、梁及板等混凝土构件存在明显开裂现象，柱梁节点未见明显变形。柱、梁、板构件性等级评定为B级。
      ⑵按结构侧向位移等级评定根据现场条件布置8个测点量测结构点侧向位移，实测侧向点换算位移为H/500（6.8mm），各测点侧向位移均未过规范限值的要求。结构侧向位移等级评定为Bu级。
      ⑶按结构整体性等级评定本工程构件选型正确，传力路径较清晰，结构平面布置规则，框架均双向拉通，可形成完整系统，整体布置合理。结构整体性等级评定为B级 惠州市房屋质量检测鉴定单位 惠州市房屋楼面承载力检测鉴定  惠州市民房加建加装电梯质量检测鉴定机构
      ⑷综合考虑构件性等级、结构侧向位移等级以及结构整体性等级，上部承重结构子单元性等级评定为B级。
      ⒊围护系统承重部分子单元性评级 各层填充墙体未见明显裂缝，门窗等工作状态正常，外墙与屋面未见明显渗漏，围护结构工作状态未见异常。室外散水工作状态正常。综合考虑上部承重结构子单元的性等级评定结果，围护系统承重部分性等级均评定为Bu级。
    ⒋鉴定单元性评级根据地基基础、上部承重结构、围护结构各子单元性等级评定结果，本工程结构性等级评定为Bsu级，可满足房屋加盖的要求。

一、常见的房屋改造项目：
一、房屋改造分为 ：楼房升高，墙改梁，内墙改梁，夹山改梁，框架房改造，打立柱，打大梁，房屋加固，桥梁升高，新增大梁，檐梁，圈梁，仓库改造，门店扩大，旧房改客厅，外框架整体改造，墙体打立柱和加圈梁。在原有的房屋结构基础上的工程是扩建，改变房屋结构是改建，扩建达到原有工程造价3倍价格的时候是新建。重建是原有的建筑重新建造。你应该在房屋的时候要像打申请，要重新审查设计图纸，办理必要的手续，因为后期你所建的房屋要到建设主管部门的，还有可能牵扯到抗震加固的事情。
二、房屋加层改造应注意以下几点：
1、注意改扩建前后建筑物用途是否改变；
2、注意改扩建方案对原有建筑物的影响，其中包括对规范的适用范围的影响、对使用功能上的影响、结构的影响等方面；
3、注意改扩建多外观的影响；
4、注意方案实施的可行性；
5、注意要按照现行的规范进行改扩建，尤其注意老建筑物采用的原有的老规范，可能不使用于现在的规范，改扩建后必须满足现行规范的要求。
房屋改扩建需要先办理的施工手续，要经过相关部门的准许和，同时需要提醒，注意不要改变整体建筑与环境的风格，不要因为改造而造成对电线、管线等公共设施的破坏。选择具有施工资质，经验丰富的施工单位非常重要。在进行改扩建前，还要先对房屋改扩建进行设计，拿出一个有效的方案
厂房检测过程如下：（1）查阅资料：调阅图纸资料。 （2）房屋建筑结构复核：在委托方提供的设计图纸的基础上，对被检测区域进行结构复核。复核内容主要为：结构体系、构件材料类型、构件截面尺寸与设计图纸是否相同；房屋层高与设计图纸是否相同；检查B1层厨房间楼板的损伤状况；采用回弹法检测B1层楼板混凝土强度等级；采用钢筋探测仪抽查厨房间楼板配筋与原设计图纸是否一致；并采用局部破损的方式复核钢筋直径与原设计图纸是否相同。（3）性计算：根据现场检测情况，复核楼板承载力是否满足性要求。（4）根据检测计算结果，提出意见建议，出具楼板承载力专项检测。 鉴定技术规范依据：1、《民用建筑鉴定标准》(GB50292-1999)2、《工业厂房鉴定标准》(G144-90)3?、《城市危险房屋管理规定》（4令）4、《房屋完损等级评定标准》(城住字[84]678)5、《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-99）7、《建筑变形测量规程》（JGJ/T8-97）8、《建筑抗震鉴定标准》（GB50023-95）9、《建筑抗震设计规范》（GB50011-2001）10、《建筑结构荷载规范》（GB50009-2001）11、《混凝土结构设计规范》（GB500-2002）12、《砌体结构设计规范》（GB503-2001）13、《建筑基地基础设计规范》（GB50007-2002）