沐阳县三方房屋鉴定机构-房屋检测鉴定收费标准

沐阳县三方房屋鉴定机构-房屋检测鉴定收费标准

公司多年来致力于建筑工程见证取样检测、建筑检测鉴定、建筑抗震鉴定、建筑工程三方质量验收、钢结构工程检测。建筑鉴定、建筑沉降监测、建筑结构改造鉴定、危房检测鉴定等业务。我公司秉承“严谨专注，诚信务实”的理念，不断为社会提供公正、准确的检测数据和、规范的优质服务，获得了主管部门、业主和广大客户的广泛。公司具备依据有关法律、行政法规规定，向社会出具具有证明作用的数据和结果的基本条件和能力。通过福建省技术监督局的计量评审，“CMA”计量资格和广东省住房与城乡建设厅颁发的《建设工程质量检测机构资质证书》。

某些房屋建筑物由于其设计和施工、使用方法、自然条件侵蚀、使用年限等原因的影响，其性尚有待评定。特别是某些正在建设施工中的建筑，由于各种因素的影响其内部已经有了一定程度的损伤，为此，对房屋建筑进行性的鉴定是非常有必要的。结构检测是指通过现场的采样和检测，对的数据和相关标准进行对比，来评定建筑质量和性能的工作。使用结构检测的方法来进房屋性的鉴定，能够对房屋的建筑质量、性和耐久性等作出正确的评价。我公司秉承“创新之道，雕琢于精小细微，呈现于至善至美；创新之证，精益求精，敢于越；创新之域，厚德务实，业者精专” 的管理模式，以精湛技术服务市场；先后完成了商业、办公、住宅、厂房、学校、医院、幼儿园、星级酒店等千余项工程的房屋鉴定工作。为客户提供、优质、高效的服务。 公司下设综合管理部、财务部、建筑材料检测室、地基基础检测室、房屋鉴定室、无损探伤检测室、钢结构检测鉴定室、室内环境检测室、建筑节能检测室。现有各检测技术员，公司拥有完善的检测实验室，装备有电液式试验机、压力试验机、混凝土渗透仪、基桩动测仪、声波检测仪、钢筋扫描仪、混凝土回弹仪等各类检测设备仪器200多台（套），标准养护室50平方米。

房屋建筑结构的复核


为了解该房屋目前的建筑和结构情况，明确主体结构的传力体系，为建立合理的结构分析模型提供依据，需要对房屋实体与图纸资料进行核查对比。


进行复核时，在每一个检测单元内，采用全数普查和抽查相结合的方法对框架结构的层高、梁柱的几何尺寸，主要配筋和保护层厚度进行复核。从现场检测和复核结果来看：轴网尺寸、楼层层高、梁板柱截面尺寸均与原设计图纸基本一致。 房屋检测鉴定三方检测鉴定机构


3.梁柱配筋复核


为了解房屋主体框架结构中混凝土柱的配筋情况，检测人员采用抽查的方法进行配筋校核。检测时采用钢筋位置测定仪进行钢筋直径、数量的检测。抽样数量为每层 3 根柱。复核结果表明：柱实际配筋与设计配筋一致。


房屋检测鉴定三方检测鉴定机构


4.梁柱保护层厚度复核


采用钢筋位置测定仪进行钢筋保护层厚度的检测，并局部凿开进行测量验证。抽样数量为每层 3 根柱，复核表明：保护层厚度误差在[10，-7]之内，满足规范要求。


5.房屋结构损伤状况的检测


根据现场调查，该房屋在使用过程中无明显损伤，梁柱节点均完好，局部外墙渗水和粉刷层脱落；一层主入口室外地坪沉降；局部填充墙开裂。


6.材料强度检测


由原设计图可知，该房屋主体部分标高4.850m 以下柱的混凝土设计强度 C30，标高4.850m以上柱和全部梁、板的混凝土强度设计值为 C25。根据《回弹法 检测混凝土抗压强度技术规程》，随机抽取检测构件，由于现场条件限制，仅对梁板柱采用回弹法进行混凝土构件强度的现场检测，并对梁和柱钻芯修正，修正系数为1.46，确定柱的混凝土强度为C20，梁的混凝土强度为 C18，板的混凝土强度参考值为 C14。

二、房屋检测鉴定-房屋基础倾斜检测


为了解该房屋目前的地基和基础工作状态，需对该建筑进行变形检测：检测内容主要包括基础倾斜检测和墙体倾斜检测。该建筑已使用多年，在现场虽未发现保留的水准点。2011年7月25日，检测人员依据《建筑变形测量规程》，进行基础倾斜检测（含施工误差）。由于现场情况制约，选取北侧、西侧及南侧外墙窗台处（即（1）轴线、（E）轴线、（B）轴线、（21）轴线）作为基准，在基准面上布置观测点量测建筑物的相对变形（含有施工误差）。检测时采用水准仪测算基础水平差以及计算基础局部倾斜率。结果目前基础倾斜率较大值为5.45‰，不满足《建筑基基础设计规范》关于框架结构基础倾斜率的限值4‰。


8.房屋外墙倾斜的检测


检测人员依据《建筑变形测量规程》，在具备竖向通视条件的外墙墙角延伸线上，采用电子经纬仪分别布置倾斜观测点，利用经纬仪的竖向投影进行观测。结果表明：检测到的较大倾斜值发生在1# 楼西北端的墙上，倾斜率为 1.52‰。从房屋倾斜率计算结果看出，各测点倾斜率小于《建筑地基基础设计规范》关于框架结构基础倾斜率的限值4‰。


三、房屋结构承载能力的验算分析


采用中国建筑科学研究院的 PKPM（2010）系列软件 PM、PK 和 SATWE- 8，根据标准 《混凝土结构设计规范》对改造前的房屋结构进行计算分析。又因结构无明显损伤，影响其承载的结构构件和节点连接良好，无锈蚀情况出现，不影响到目前结构的受力。按照结构现状及未来使用荷载建立结构几何模型和荷载模型，计算时合理采取模型简化和调整信息进行结构承载能力的验算，房屋结构构件和轴网尺寸按现场检实际尺寸测取值，混凝土强度等级按实际评定等级取柱 C20 梁 C18。建筑物等级为二级，地面粗糙度为 B 类，柱的保护层厚度取 20mm，板的保护层厚度取设计值 15mm。


计算表明房屋主体结构底层部分柱实配纵筋量不满足计算要求，二层和三层全部柱实配纵筋量满足计算要求，房屋主体结构各层部分梁实配纵筋量不满足计算要求。


对于各层楼板和屋面板的验算结果表明：各层楼板（屋面板）板内实配钢筋量大于计算配筋量，实配钢筋满足计算要求。
四、底层框架柱的部分柱轴压比大于《建筑抗震设计规范》


（GB50011- 2010）关于同类建筑结构的轴压比限值 0.85，主要集中在（15）和（18）轴线。一平动振型周期（一周期）为1.1216s，一扭转振型周期（三周期）为 1.0307s，周期比为0.92>0.9，不满足要求。从层间弹性位移计算结果可以看出，结构


X 向地震作用较大层间位移角为 1/1537，Y 向地震作用下的层间位移角为 1/1172，均小于《建筑抗震设计规范》层间弹性位移角限值1/550。满足要求。