化州市房屋检测鉴定公司

化州市房屋检测鉴定公司

我公司始终坚持“公正、高效”的质量方针，为广大客户提供优质高效的三方建筑行业检测服务。多年来，公司以三方公正地位为建筑材料行业、建筑工程及相关领域提供了大量准确、可靠、及时的检验检测数据，为各地企事业单位和个人提供了数十万份结果，承担了主编或参编建筑材料、建筑工程和检测方法的标准、行业标准和地方标准近百项，并了建筑工程专用仪器设备校准规程或方法多项，在控制产品质量、提高行业质量管理水平方面了良好效果。

房屋危险性鉴定应依次按下列程序进行：

1、受理委托：根据委托人要求，确定房屋危险性鉴定内容和范围；

2、初始调查：收集调查和分析房屋原始资料，并进行现场查勘；

3、检测调查：对房屋现状进行现场检测，必要时，采用仪器测试和结构验算；

4 、鉴定评级：对调查、查勘、检测、验算的数据资料进行全面分析，综合评定，确定其危险等级；

5、处理建议：对被鉴定的房屋，应提出原则性的处理建议；

6、出具：式样应符合附录A的规定。

评定方法综合评定应按三层次进行。

1、 一层应为构件危险性鉴定，其等级评定应分为危险构件（Td）和非危险构件（Fd）两类。

2、 二层次应为房屋组成部分（地基基础、上部承重结构、维护结构）危险性鉴定，其等级评定应分为a、b、c、d四等级。

3、 三层次应范围房屋危险性鉴定，其等级评定应为A、B、C、D四等级。

我中心坚持“科学、公正、准确、及时”的服务宗旨，努力做到客户一、质量一和客户满意。

结构承载力验算

（1）墙体受压承载力及高厚比验算

建筑的结构承载力验算结果表明，该建筑物首层部分承重墙体受压承载力不满足计算要求，二层少数墙体受压承载力不满足计算要求，且二层承重墙体、屋面结构及屋面使用功能均未进行改造。详细验算结果见附件3，部分墙体受压承载力验算结果见表10。建筑的高厚比验算结果表明，首层和二层墙体高厚比基本满足规范要求。

（2）墙体抗震承载力验算

依据《建筑抗震鉴定标准》GB建筑的墙体抗震承载力验算结果表明，该建筑物首层少数承重墙体抗震承载力不满足计算要求，二层承重墙体抗震承载力满足计算要求。详细验算结果见附件3，部分墙体验算结果见表11。

（3）混凝土梁承载力验算

该建筑物原使用功能为教学楼，现拟改造为办公楼，根据委托方提供的装修图纸表明，该建筑物屋面结构、屋面使用功能及装修荷载均未发生明显变化，根据《民用建筑鉴定标准》GB中4.1.5条，不怀疑其屋面结构不足。对该建筑物的二层混凝土梁进行承载力验算，建筑的结构承载力验算结果表明，在轴线1-3×B-C、35-37×B-C处，由于二层增加了墙体荷载和板面装修荷载，二层部分混凝土梁的承载力不满足计算要求。

全面分析、综合判断时，应考虑下列因素：

1 各构件的破损程度；

2 破损构件在整幢房屋中的单位；

3 破损构件在整幢房屋所占数量和比例；

4 结构整体周围环境的影响；

5 有损结构的人为因素和危险状况；

6 结构破损厚的可修复性；

7 破损构件带来的经济损失。

若房屋出现隐患，房屋所有人或使用人可向危房鉴定合法机构--市、县人民房地产行政主管部门设立的房屋鉴定机构（以下简称鉴定机构）提出书面申请。