巧家县房屋检测鉴定单位收费标准

巧家县房屋检测鉴定单位收费标准

房屋结构鉴定 建筑结构的鉴定：
建筑工程质量和其他产品质量一样，既关系到国民经济的发展，又关系到人民群众的切身利益。在工程建设中，我国早就提出了“**大计，质量一”的建设方针，权社会对工程质量也其关注。但多年来，建筑工程质量事故一直在工程建设中较**的一个问题，建筑工程质量越来越成为人们所关注的热点。因而，这问题也引起业界和学术界的普遍关注。?
鉴定的概念与方法
1可靠行鉴定的概念
鉴定主要是指建筑结构的鉴定，其定义为：结构在规定内（即设计时所假定的基准使用期）、规定的条件下（结构正常的设计、施工和使用条件下），完成预定功能（如强度、刚度、稳定性、抗裂性、耐久性）的能力。
这一定义将结构的归结了三个基本的功能，其分别是性功能、适用性功能和耐久性功能。其中，性功能是指，在正常设计、施工和正常使用条件下，结构应能承受可能出现的各种荷载作用和变形而不发生破坏；在偶然事件（如地震、爆炸等）发生时和发生后，仍能保持必要的整体稳定性，而不至于倒塌。?
适用性功能是指，在正常使用时，结构应具有良好的工作性能，其变形、裂缝或震动等均不过规定的限值。耐久性功能是指，在正常使用、正常维护条件下，结构应具有足够的耐久性。如保护层不得过薄。裂缝不得过宽而引起钢筋锈蚀，混凝土不得在化学腐蚀环境下影响结构预定的使用年限。
对于结构的鉴定程序主要有：调查、检测及计算分析，按照现行设计规范和相关鉴定标准进行综合评估。
2鉴定的方法
目前，鉴定的方法主要有三种：传统经验法、实用鉴定法和概率法。其中，传统经验法，主要以原设计规范为依据，是按个人经验观察及计算结果来评估结构的一种经验方法。其特点是荷载计算以实际调查为准，材料取值以经验评定为依据，对原设计采用的规范依据、理论计算、计算图形加以分析，判定其与实际结构是否相符，是否可靠。这种方法主要是凭借*所掌握的知识和经验对结构做宏观评价，其具有鉴定程序少、花费低、方法简单、等特点。但结构比较粗糙保守，与*的水平密切相关。

房屋检测收费标准


一、公布各房屋检测鉴定收费明细（新标准）


房屋鉴定与检测的思考 针对房屋检测与鉴定这个行业的发展前景，申领公共场所房屋鉴定意见书应持下列资料办理申请手续：办理任何各类的房屋检测鉴定费用，都是有明确规定，不得**报价，


具体情况


1、房屋鉴定委托申请表；


2、房屋所有权证或有效租赁合同或其它证明民事权利的有效证件；


3、原有房屋建筑施工图、结构施工图、加层改造资料等；


4、装饰装修设计、施工、核准等资料。


办事流程： 1、受理申请并审核提供的资料是否齐全、有效；


2、初始调查，摸清房屋的历史和现状；


3、现场查勘、检测、记录各种损坏数据和状况；


4、结构验算，整理技术资料；


5、全面分析，综合判断，作出鉴定结论，提出处理建议；


6、签发鉴定文书。。现代城市居民对房屋建筑的要求也在逐步提高，性作为房屋建筑基本的质量属性之一，一直是工程管理部门和监理部门的监控。


二、各类房屋检测要求明细：


随着我国城市建设的迅速发展和人民生活水平的不断提高，大规模的基本建设已建造了大量的民用和工业建筑。由于建造年代、使用年限、遭受不同自然灾害等因素的影响，许多房屋的性有待评定；特别是一些已完工或正在建设中的房屋由于各种待鉴定因素的影响，有的已产生了不同程度的损伤，为此有必要进行房屋性鉴定。 由于房屋的商品化、市场化，鉴定工作、鉴定方法及鉴定结论将直接与各相关方面存在经济利益关系，从而导致了一些法律问题，房屋性鉴定单位及鉴定人在鉴定工作中存在的各种技术和非技术问题，也是值得探讨与研究的。 1、房屋性鉴定的内容 1.1房屋性鉴定，主要是通过对房屋所在环境、对房屋作观察、查勘、检测、试验、复查原始资料和必要的验算，得出房屋在方面存在的问题，查明造成这些问题的原因，对照有关的技术规范、


三、房屋损坏趋势检测


检测项目


通过对房屋受相邻工程等外部影响因素或设计、施工、使用等房屋内在影响因素的作用而产生或可能产生变形、位移、裂缝等损坏的监测过程。


适用范围


因各种因素可能或已经造成损坏或已经造成损坏需进行监测的房屋。


检测内容及过程


主要检测参数有：


倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。


非现场检测项目有：


a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度； b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。 c．木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。


检测过程：


1、初始检测：


取其平均值作为监测初始值 。


根据房屋的结构特点和影响因素，监测方案 。


2、损坏趋势的监测：


定期观测记录房屋损坏现象的产生和发展情况。


及时分析监测数据，绘制变化曲线，分析变化速率和变化累计值，发现异常情况，及时通知委托方。


3、复测：


计算房屋垂直位移、水平位移、倾斜的累计总值。


分析房屋损坏原因，按《房屋完损等级评定标准》（试行本）和《危险房屋鉴定标准》CJ13对房屋损坏程度进行评定，并提出相应的处理措施。


四、房屋结构和使用功能改变检测


检测项目


在需改变房屋结构和使用功能时，通过对原房屋的结构进行检测，确定结构度，对房屋结构和使用功能改变可能性作出评价的过程。


适用范围


需要增加荷载和改变结构的房屋。


检测内容及过程


主要检测参数有：


倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。


非现场检测项目有：


a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度； b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。 c．木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。


检测过程：


1、分析委托人提供的房屋改建方案及技术要求。


2、了解房屋原始结构和原始资料，检查和记录房屋承重结构的完损状况。


3、必要时，对相关部位的建筑结构材料的力学性能进行检测。


4、按现行设计规范规定进行房屋相关结构和地基承载能力验算。


5、对现有建筑的改建、扩建及加层房屋应按照《现有建筑抗震鉴定与加固规程》（DGJ08-81-2000）中的相关规定进行抗震分析与鉴定。


6、对房屋结构和使用功能改变的性和适用性提检测结论。