光明新区房屋改造检测鉴定机构

光明新区房屋改造检测鉴定机构

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房屋加层改造应注意以下事项：
1、注意改扩建前后建筑物用途是否改变; .
2、注意改扩建方案对原有建筑物的影响,其中包括对规范的适用范围的影响、对使用功能上的影响、结构的影响等方面;
3、注意改扩建多外观的影响;
4、注意方案实施的可行性; .
5、注意要按照现行的规范进行改扩建,尤其注意老建筑物采用的原有的老规范,可能不使用于现在的规范,改扩建后必须满足现行规范的要求。
房屋改扩建需要先办理的施工手续,要经过相关部门门的准许和,同时需要提醒,注意不要改变整体建筑与环境的风格,不要因为改造而造成对电线、管线等公共设施的破坏。选择具有,经验丰富的施工单位非常重要。在进行改扩建前,还要先对房屋改扩建进行设计,出-一个有效的方案。

房屋结构改造检测鉴定实例：
本工程位于莆田市,于1995年建成为二层砖混结构,后于2005年加盖-层,现为3层混合承重结构, -层和二层均采用普通砖承重,三层采用现浇混凝土柱和混凝土砌块共同承重; 楼盖、屋盖均为现浇混凝土结构,房屋高度为10.8m ,建筑总面积为804.4m2。本工程地处抗震设防烈度7度(0.10g)区,抗震设防按标准设防类(简称丙类) ,已建成并投入使用多年,后续使用年限按40年考虑。根据结构布置情况,按1个鉴定单元进行结构性鉴定评级。根据《民用建筑鉴定标准》(GB ) , 本工程鉴定单元的性等级评为Csu级。
1.鉴定程序(]建筑物现状调查、勘测,包括结构平、立面布置、 裂缝、 结构侧向位移、相关构造以及使用功能等。
(2)采用贯入法检测砌筑砂浆抗压强度,采用回弹法检测砖抗压强度,采用回弹法砼构件混凝土强度,采用-体式钢筋扫描仪对砼结构主筋根数及箍筋间距进行扫描检测。
(3)根据检测数据,对结构构件进行承载能力验算、分析,结合现状调查、勘测结果,进行结构性鉴定评级及抗震性能评估。
2.性鉴定评级的分级标准根据现行标准《民用建筑鉴定标准》( GB )的相关规定,民用建筑性鉴定按单个构件、子单元、鉴定元三个层次进行,每一-层次分为四个等级,中鉴定单元性鉴定评级的各层次分级标准及相应的处理要求如下:
Asu-性符合鉴定标准的要求,不影响整体承载,可能有少数一般构件应采取措施;
Bsu-性略鉴定标准的要求,尚不显着影响整体承载,可能有少数构件应采取措施;
Csu-性不符合鉴定标准的要求,显着影响整体承载,应采取措施,且可能有少数构件必须立即采取措施;
Dsu-性严重不符合鉴定标准的要求,严重影响整体承载,必须立即采取措施。根据结构布置情况,本次鉴定按1个鉴定单元进行,并划分为地基基础、上部承 重结构以及围护系统的承重部分3个子单元。