房屋检测鉴定怎么收费

房屋检测鉴定怎么收费

很多房子都是砖木结构或是土胚平方，这些房子在试用30年以上后，房子的主体结构开裂后形成的多事局部危旧构件，当然这并不代表一定是危房，还得看严重的程度，一般鉴定出危房的很多是上世界五六十年代的平房，还有一些老旧工业房屋。


当然，并不是所有的危房都要拆除，根据鉴定,危房可以分为观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四种情况对待。像一些城郊个人建的房子,没有经过规划设计等手续的楼房,鉴定为危房后一般都要拆除。


“楼房鉴定没有强制性,一般都是由楼房产权人或是楼房使用人来申请。”一般来说,如果房子的设计使用年限是50年,出这个要来做鉴定了。除了做鉴定,市民在平时也要注意做好房子的“自查”,做到防患于未然。比如结构日常自查,主要是对楼房的承重结构(梁、柱、板、墙)和附属构件的牢固程度进行检查,如检查承重墙体有无明显开裂、变形和倾斜;木屋架、屋面结构的出挑檐板是否有脱落迹象;砖柱有无弯曲、开裂;混凝土梁柱有无开裂、变形、混凝土剥落、钢筋外露锈蚀等;混凝土预制板有无横向断裂等。


建筑房屋鉴定流程


一、房屋鉴定委托人须提供下列资料：


(1) 房屋所有权证书或证明其房屋产权所属关系的有效证件、租赁合同或证明与鉴定房屋机关民事权利的有效证件副本;


(2) 有关房屋技术、管理档案材料;


(3) 法律、法规规定应提供的其它资料;


(4) 填写鉴定委托书(即鉴定申请表)并交纳鉴定费用;


二、鉴定程序：


(1) 接受委托;


(2) 开展调查，摸清房屋的历史和现状;


(3) 现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况;


(4) 复核验算，整理技术资料;


(5) 全面分析，论证定性，作出综合判断，提出处理建议;


(6) 签发鉴定文书;


三、鉴定技术依据及相关的法律、法规：


(1) 《民用建筑鉴定标准》(GB50292-1999)


(2) 《工业建筑鉴定标准》(GBJ144-2008)


(3) 《建筑抗震鉴定标准》(GB50023-2009)


(4) 《房屋完损等级评定标准》(城住字[84]678号)


(5) 《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99，2004年版)


(6) 《城市危险房屋管理规定》(建设部令[2004]129号)


(7) 《广州市房屋管理规定》(广州市人民zhengfu令30号)


(8) 《建筑结构可靠度设计标准》(GB50068-2001)


(9) 《混凝土结构设计规范》(GB50010-2002)


(10)《砌体结构设计规范》(GB50003-2001)


(11)《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2002)


(12)《建筑抗震设计规范》(GB50011-2010)


(13)《建筑地震破坏等级划分标准》(1990)建抗字377号


(14)《建筑工程抗震设防分类标准》(GB50223-2008)


(15)《建筑结构荷载规范》(GB50009-2001，2006年版)


(16)《建筑变形测量规程》(JGJ/T8-2007)


(17)《建筑结构检测技术标准》(GB/750344-2004)


(18)《钻芯法检测混凝土强度技术规程》(CECS03：2007)


(19)《回弹仪评定烧结普通砖强度等级的方法》(JC/T796-1999)

我司是三方房屋检测鉴定与加固服务，多年来本着科学求实的态度、规范公正的原则。承担建筑工程、建筑产品及相关工程材料的质量监督检验工作，包括监督抽查、产品检验以及新产品鉴定和委托检验工作；从事于房屋鉴定、房屋性检测、危房鉴定、钢结构检测、厂房质量检测鉴定、及构筑物(包括烟囱、水塔、冷却塔、通廊等)检测鉴定、桥梁、公路等检测鉴定。