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广东华筑工程检测技术有限公司
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一、房屋管理现状。
我国现行的《工程生产管理条例》和生产管理方面的法规，只是针对在建的程施工管理，很少涉及房屋的管理。另外，我国房屋立法管理体系不健全，与国外房屋管理体系不接轨。专营房屋的社会中介组织机构减少，房屋费用太低，不能保证房屋机构的现场勘察、测绘、拍照 工资、管理等费用的开支；现有改制的科研、质量检测、设计单位等在开展一些房屋业务，不愿意再参与竞争。对公共房屋和附属设施的没有强制性地检查和在现有的规章制度和法律法规中，只有房屋业主( 使用人) 提出申请才能进行检查和；如果房屋业主( 使用人) 未提出申请，就无法对房屋进行强制性检查，也就无法保证房屋的性。
二、房屋的性评价。
包括厂房、办公、住宅楼、烟囱、围墙等，其评价内容是以可靠度、完损等级和危险程度进行技术性检测，从而给房屋所有人或使用人对房屋的使用及维修提供可行的依据。
需改变使用功能的结构度。凡需改变或已经改变旧房使用功能的必须作出论证，这主要应视旧房的结构牢固程度，鉴别其改变用途以后是否因增加负荷或拆改结构而影响，鉴别在改变用途前其结构能否满足新的使用功能要求。旧房加层改造前的可行性技术。相邻房屋间影响程度的技术。新建房屋施工（如打桩、开挖、排水等）对相邻房屋的影响。相邻房因建房的先后不同，产生损坏的纠纷赔偿处理，都应对房屋自身的影响程度作出。
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