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广东华筑工程检测技术有限公司
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青海房屋检测鉴定公司
房屋鉴定的重要作用：
一、年限使用建筑
由于每个地方城市化发展的水平不一样，所以有的地方还存在一些年限的房屋，这些房屋的存留，一方面容易出现房屋事故，另一方面这些房屋的存在影响了城市化发展的进程，因此，这就需要委托东莞房屋鉴定机构对这些年限房屋进行房屋鉴定，结合房屋的实际情况，可以采取修缮加固或是拆除等两种方式。
影响房屋建筑工程质量的主要原因：
1. 影响质量的因素多 建筑工程的设计、材料、机械、地形地貌、地质条件、水文、气象、施工工艺、操作方法、技术措施、管理制度、成本、建设周期等都直接影响施工项目的质量。
2. 易产生质量变异及质量波动大 工程项目的施工没有固定的生产流水线，没有规范化的生产工艺和完善的检测技术，也没有成套的生产设备和稳定的生产环境，再加上影响项目施工质量的偶然性因素和系统性因素都较多，因此，工程质量很容易发生变异。
3. 质量检查不能解体、拆卸及终检的局限性 工程项目建成后, 不可能像某些工业产品那样，再拆卸或解体检查内在的质量，工程项目的质量存在着隐蔽性；工程项目的终检无法进行工程内在质量的检验，发现隐蔽的质量缺陷。而且即使发现质量有问题，也不可能像某些工业产品那样重新换零件或像工业产品那样实行“包换”。
4. 质量受、进度的制约 项目的施工质量受、进度的制约较大。如一般情况下，大、进度慢，质量就好；反之，质量则差。因此，项目在施工中，必须正确处理质量、、进度三者之间的关系，使其达到对立。
5. 评价方法的特殊性 工程质量的检查评定及验收是按检验批、分项工程、分部工程、单位工程进行的。
隐蔽工程在隐蔽前要检查后验收,涉及结构和使用功能的重要分部工程要进行抽样检测。 建筑工程质量存在的问题主要有水泥地面空鼓、开裂、起皮、起砂, 厨卫、屋面、外墙渗漏严重，门窗缝隙大，下水道堵塞，厕浴间地面倒坡、积水, 滴水线向内斜导等等现象，有的建筑出现严重的不均匀沉降，个别建筑甚至发生整体坍塌事故等。
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