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广东华筑工程检测技术有限公司
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宿城区房屋建筑检测中心鉴定危房性单位
一、危房评级检测|危房评估检测单位
级别广东省建筑工程检测鉴定单位；；扶植单位；；拥有多项全面的检测鉴定资质；能够从事任何有关于建筑质量、房屋结构、房屋抗震能力任何问题的一家综和性检测单位。为消除房屋的隐患，杜绝房屋事故发生，近日，龙岗区开展公共场所房屋隐患排查整治专项行动，建立和完善房屋使用信息管理档案，对排查出有隐患的房屋，按相关规定进行房屋鉴定，并按照鉴定结论进行治理。
二、什么样的房屋被定义为危房？
答：《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99)定义结构已严重损坏，或承重构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力，不能保证居住和使用的房屋。
三、哪些是房屋的异常迹象？
答：概括起来主要有以下三种：沉降、倾斜、裂缝。
四、对房屋完好与损坏的程度如何评定？
答：《房屋完损等级评定标准》按房屋的结构、装修、设备三大部分十余个分项的完损情况评定房屋为： A：完好房 B：基本完好房C：一般损坏房 D：严重损坏房。
五、危险房屋检测鉴定的综合评定原则
一、 房屋危险性鉴定应以房屋的地基、基础及上部结构构件的危险性程度判定为基础，结合下列因素进行全面分析和综合判断。
1 各危险构件的损伤程度；2 危险构件在整幢房屋中的重要性、数量和比例；3 危险构件相互间的关联作用及对房屋整体稳定性的影响；4周围环境、使用情况和人为因素对房屋结构整体的影响；5房屋结构的可修复性。6、在地基、基础、上部结构构件危险性呈关联状态时，应联系结构的关联性判定其影响范围。
二、房屋危险性等级鉴定应符合下列规定：
1 在一阶段地基危险性鉴定中，当地基评定为危险状态时，应将房屋评定为D级；2 当地基评定为非危险状态时，应在二阶段鉴定中，综合评定房屋基础及上部结构（含地下室）的状况后作出判断。3对传力体系简单的两层及两层以下房屋，可根据危险构件影响范围直接评定其危险性等级。
三、综合评定方法
1、基础危险构件综合比例应按式以下确定。式中， ——基础层危险构件综合比例（%）；——基础危险构件数量；——基础构件数量。2、基础层危险性等级判定准则为：1 当 时，基础层危险性等级评定为 级；2 当 时，基础层危险性等级评定为 级；3 当 时，基础层危险性等级评定为 级；4 当 时，基础层危险性等级评定为 级。
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