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    南山区沙河工业厂房改造需要做房屋检测鉴定

  • 南山区沙河工业厂房改造需要做房屋检测鉴定

    房屋质量检测是运用一定的技术手段和方法,通过对既有房屋质量(而不是在建工程质量),特别是对其结构质量进行检查测定,实施动态监控,以起到**人民生命财产的,促进现有房屋资源的充分、合理利用,保证社会的稳定作用,因此具有巨大的社会效益和经济效益。房屋检测又称房屋质量检测评估,是指由具备资质的检测单位对房屋质量进行检测,评估,并开具的过程。
          
    地震、台风自然灾害与火灾、爆炸等人为因素已对在役房屋造成了不同 程度的损伤甚至破坏。其次,当前房屋结构正朝着高层次、大柔度方向发展,因此在风载、地震荷载及周围环境作用下可能会产生危险振动。
          
    房屋在施工过程中,由于被偷工减料等原因未能达到设计要求,还有房屋使用过程中的随意改造等,致使房屋使用难以得到保证。

    房屋性检测鉴定主要检测参数有:

    倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等,各参数的检测一般为现场检测。

    非现场检测项目有:

    a.混凝土结构构件检测中,混凝土钻芯法检测混凝土强度; b.钢结构构件检测中,钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度,钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。 c.木结构构件检测中,木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验,木材抗弯强度及弹性模量试验,木材横纹抗压强度试验。

    检测过程:

    1、调查房屋的使用历史和结构体系。

    2、测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。

    3、采用文字、图纸、照片或录像等方法,记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度。

    4、房屋结构材料力学性能的检测项目,应根据结构承载力验算的需要确定。

    5、必要时应根据房屋结构特点,建立验算模型,按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况,根据现行规范验算房屋结构的储备。

    6、分析房屋损坏原因。

    7、综合判断房屋结构损坏状况,确定房屋危险程度。

    检测结论为危险房屋或局部危险房屋的检测,须按规定报送市房屋质量检测中心审定。

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