广平县民房加层改造检测鉴定规范标准

广平县民房加层改造检测鉴定规范标准

房屋拆除、改建、扩建、加层等都需在所在市区依法经市规划行政主管部门批准通过才可对房屋进行改动，其中的主要条件是递交房屋鉴定书等相关资料，房屋鉴定书需委托拥有相应检测资质的房屋鉴定机构进行办理，并出具有效的房屋鉴定书。房屋鉴定的予以批准的条件。（一）房屋鉴定对象应为竣工2年以上并已投入使用的既有建筑。 （二）经市常务会议或市会议纪要同意补办相关手续的（不受（一）条条件的限制）。 （三）涉及房屋建筑拆除、改建、扩建、加层或改变建筑物外立面、房屋使用性质的。以上情况应当委托的房屋鉴定机构办理房屋鉴定，依法经市规划行政主管部门批准，如改建、扩建如出批准用地红线范围的，还应当经市国土行政主管部门批准。房屋鉴定审批程序：（一）委托房屋鉴定机构对房屋进屋鉴定，并出具房屋鉴定（二）将房屋鉴定书等证明材料递交至市规划行政主管部门。（三）对符合要求的，自受理之日起7个工作日内完成，对不符合要求的需澄清、补充的有关情况或文件，或对相关内容进行调整。

深圳惠雄皮具制品有限公司房屋鉴定项目，位于深圳市龙岗区，建筑面积约为1935㎡，为能够好有效的了解掌握该建筑的使用状态、结构现状和危险等级等基本情况，委托我院对于该建筑进行厂房鉴定，在进场前我院与委托方协商了详细可行的厂房鉴定方案，并委派的房屋鉴定工程师进行现场勘查、收集、收集资料等。 并抽取部份混凝土构件芯样送检测单位检测混凝土强度，以及辅以计算机建模计算。技术员及工程师结合验算结果和相关检测数据并根据《民用建筑鉴定标准》GB50292-1999及建设部颁发的《房屋完损等级评定标准》对该厂房楼板进行评估并出具房屋鉴定。 厂房建筑工程质量鉴定主要内容有： 一、厂房建设工程质量检测鉴定 1、建筑工程结构检测、鉴定（混凝土结构、砌体结构、钢结构，塔桅及高耸建（构）筑物，建筑构配件质量检测，振动测试，结构应力测试，结构性能现场试验）；灾后结构承载力鉴定。 2、工业与民用建筑工程性、适用性、适修性、耐久性、鉴定；建（构）筑物抗震鉴定；沉降观测，采光日照鉴定、分析，容积率分析，面积测量，建筑物功能评价；民房检测鉴定；建筑装饰装修工程质量检测鉴定。 3、**工程及施工安装质量检测，道路桥梁功能性能和结构性能检测及维修加固鉴定 4、建筑工程室内环境检测：空气成分鉴定、建筑装饰材料有害物质**鉴定、噪声与振动鉴定、电磁辐射鉴定、遮光污染等鉴定。 二、厂房建筑热工及设备系统检测鉴定 建筑热工（节能）检测；建筑设备（采暖、通风、空调、给排水、电气及防雷）系统、锅炉房系统、冷库系统、厂房净化系统安装质量检测与运行测试；小区供热系统、小区排水系统质量检测与运行测试；建筑设备系统能耗分析与评价、节能性能检测；室内湿度、风速场、温度场测试；地下管网探测。 三、厂房建筑物扩建、改造鉴定 1、建筑物整体平移、升、纠倾的设计与施工鉴定； 2、建筑加层、室内空间改扩、托梁换柱的设计与施工鉴定； 四、厂房建筑物结构加固鉴定 1、建筑主体结构加固、补强设计与施工鉴定及混凝土裂缝修复鉴定； 2、建筑地基、基础加固的设计与施工鉴定； 3、建筑抗震、防灾、建筑结构灾后抢修及修复鉴定；