成安县房屋加层改造检测鉴定单位

成安县房屋加层改造检测鉴定单位

一、加层改造对缓解城市建设用地紧张，改善生产、居住条件，城区改造都具有现实意义，是适合我国国情和经济技术条件的一项利国利民的技术。
1、一般改变现有房屋结构，加层、扩建、改建或加大荷载，必然会改变原有房屋构件受力性能，会破坏结构承载力或稳定性的事故。房屋改造，要进行必要的性鉴定和可行性论证。 
2、各类房屋拆改结构、改变用途的现象逐渐增多，还有住房二次装修中拆墙开洞的行为较为普遍，减低了房屋结构的性 
3、拆改结构、明显加大荷载的房屋装饰装修，房屋投入使用后，要定期检查，合理维护，及时通风除尘、防渗堵漏、换老化物件等，使房屋达到新的状态。 
二、建筑房屋加层改造必须进行检测鉴定吗 
1、对于建筑房屋加层改造检测鉴定，那么房屋加层审批手续较终有谁批准要确定其结构是否满足加层，结构上不允许，就不能加层。 
2、建议先找原设计单位进行复核，房屋鉴定一般是鉴定危房的。 
1．申请人应书面向房屋所在地申请房屋加层，在办理申请手续时须 
附送房屋地形图、建筑图，建房（加层）计划批准书、资金来源证明、房屋检测 
和抗震设防等资料。 
2．受理加层申请后，要查清房屋的产业性质，产权清楚无纠葛 
的报区县审批，确定能否加层。如涉及落政房屋，应征求统战部门或市落 
政办意见，代管产须先与市联系。 
3．加层图纸和技术资料，须经各级技术主管部门审核，符合加层条件的， 
由区县与申请人签订加层协议，发给申请人加层许可证，属市审批 
的，须经市局同意后才可发放许可证。申请人在加层许可证后方可向有关建 
房主管部门办理建筑施工执照。、

对于刚建成的房屋或者房屋墙壁出现裂纹等情况，为了我们的生活生产的，就必须要进行房屋性检测。那什么是房屋性检测呢？
一、房屋性检测用途：
通过调查、现场检测、结构分析验算、对房屋性进行鉴定，主要适用于已发现隐患、危险迹象或其他需要评定性等级的房屋。
二、房屋性检测项目
检查房屋结构损坏状况，分析判断房屋安危的过程。
三、房屋性检测的适用范围
已发现危险迹象的的房屋。检测内容及过程
主要检测参数有：
倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。
非现场检测项目有：
a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度；
b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。
c．木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。 
四、房屋性检测的过程：
1、调查房屋的使用历史和结构体系。
2、测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。
3、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度。
4、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。
5、必要时应根据房屋结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算房屋结构的储备。
6、分析房屋损坏原因。
7、综合判断房屋结构损坏状况，确定房屋危险程度。