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    南宁市房屋检测鉴定三方机构

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    房屋租赁合同检测办理中心
    房屋鉴定工作中大部分面对的是既有建筑，现将有关既有建筑的技术要求归纳如下：
    1、既有结构延长使用年限、改变用途、改建、扩建或需要进行加固、修复等，均应对其进行评定、验算或重新设计。重新设计由申请单位确定。
    2、 对既有结构进行性、适用性、耐久性及抗灾害能力进行评定时，应符合现行标准《工程结构设计标准》的原则要求，并应符合下列规定：
    （1）应根据评定结果、使用要求和后续使用年限确定既有结构的情况。
    （2）既有结构改变用途或延长使用年**，承载能力状态验算宜符合《工程结构设计标准》的有关规定；
    （3）对既有结构进行改建、扩建或加固改造而重新设计时，承载能力状态的计算应符合相关规范和标准的规定；
    （4）既有结构的正常使用状态验算及构造要求宜符合相关规范的规定；
    （5）必要时可对使用功能作相应的调整，提出限制使用的要求。
    3、 既有结构的检测编写过程中遵循以下几大原则：
    （1）结构既有部分混凝土、钢筋的强度设计值应根据强度的实测值确定；当材料的性能符合原设计的要求时，可按原设计的规定取值；
    （2）设计时应考虑既有结构构件实际的几何尺寸、截面配筋、连接构造和已有缺陷的影响；当符合原设计的要求时，可按原设计的规定取值；
    （3）应考虑既有结构的承载历


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