塘尾房屋检测鉴定办理机构

塘尾房屋检测鉴定办理机构

公司是具有CMA资质认定、建设工程质量检测机构资质证书、特种设备检验检测机构（无损检测机构）核准证和住建委房屋检测鉴定资质的单位。公司技术实力雄厚、检测仪器、鉴定结论准确，拥有一支的房屋检测鉴定*团队，其中从事土建工作多年的工程师4人，结构工程师及岩土工程师3人，检测鉴定与工程加固方向硕士研究生4人，房屋检测鉴定技术人员近200名，并邀请多名建筑物鉴定*作为技术顾问。

业务范围：深圳福田区房屋检测、深圳市福田区房屋质量鉴定、工程竣工检测验收、楼房加装电梯检测、福田区厂房检测鉴定、福田区抗震检测鉴定、学校幼儿园检测鉴、加层 夹层检测、钢结构检测、福田区建筑工程质量检测、福田区基础下沉检测、福田区灾后房屋检测、危房检测鉴定、古建筑文物检测、加固施工、加固设计服务地域以广东地区为主，覆盖各地;服务行业涉及工业、商业及民用建筑等;服务内容涵盖各大、中、小学和幼儿园房屋抗震性能鉴定;地铁沿线、公路扩建、雨污分流工程、深基坑开挖等施工周边房屋性鉴定;宾馆、娱乐场所等的开业和工商年审等房屋鉴定。所有鉴定工程，既高质又可信;同时严格遵守物价部门的规定，收费合理;从而赢得了社会的广泛**以及相关行政主管部门的充分肯定。

由于房屋在长期的使用过程中，伴随着自然老化、拆改房屋、重使用、相邻建筑工地施工等因素，房屋会开始出现损坏情况，若情况严重的则可能会发生房屋倒塌。

在房屋鉴定中危房危险房屋是指房屋地基基础、上部承重结构或围护结构出现严重损坏(开裂、变形、坍塌等)或承重构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力，不能保证居住和使用的房屋。

当房屋出现以下情况时需进行房屋质量检测鉴定：

1、房屋过设计使用年限需继续使用的。

2、房屋地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象的。

3、需要拆改房屋主体或承重结构、改变房屋使用功能或者明显加大房屋荷载的。

4、自然灾害以及爆炸、火灾等事故造成房屋主体结构损坏的。

5、其他可能危害房屋需要鉴定的情形。

一、学校幼儿园检测鉴定业务办理流程：

步：接受委托 接受房屋受检人的委托，进行对房屋检测。

二步：收集资料现场调查 对房屋的结构图纸和相关检测数据搜集。

三步：方案 的方案必须提交房屋检测主管部门组织技术审查，在对方案存在的问题和项目进行修改 和补充，直至方案通过审查;

四步：方案现场检测 在方案审查通过以后，根据方案列出的项目对房屋进行现场检测。五步：信息处理 根据检测和取样得到的数据和样本进行检测计算。

六步：综合分析 根据房屋现状和检测取样得到的数据进行房屋综合分析。

七步：编写 编写必须提交房屋检测主管部门组织技术审查，对的问题和项目进行修改和补充，直至通过审查;

八步：签发 在审查通过以后，出具的检测。

二、本公司学校幼儿园检测鉴定项目实例展示：为二层混合承重结构，上部结构由钢筋混凝土柱及240mm厚砖墙混合承重，采用现浇混凝土楼、屋盖，房屋高度为6.6m。委托方未能提供设计施工图纸，经现场勘测绘制的建筑、结构平面布置图详见附录附图1～附录附图4。本工程已建成并投入使用，地处抗震设防烈度7度区(0.10g)，抗震设防类别为设防类(乙类)，框架抗震等级为二级，设计地震分组为三组。据现场调查情况和建成，按《建筑抗震鉴定标准》(GB进行抗震鉴定，后续使用年限为40年，按1个鉴定单元进行结构性鉴定评级。

三、1、结构静力性能 按照《民用建筑鉴定标准》(GB根据地基基础、上部承重结构、围护系统的承重部分各子单元性等级评定结果，本工程结构性等级评定为Bsu级，可基本满足现状下作为幼儿园的使用要求。

2、结构抗震性能 本工程结构体系，建筑形体及其构件布置的规则性、房屋大高度、框架抗震等级、结构材料以及抗震构造措施等基本满足抗震规范要求。抗震验算表明，该工程柱梁构件抗震承载能力、墙体抗震承载能力满足规范要求。综合以析，该工程结构抗震性能符合规范要求。

三、开办幼儿园需相提交哪些资料?

1.正式设立申请书;

2.筹设批准书;

3.幼儿园章程，首届理事会、董事会组成人员名单;

4.法人代表资格证明材料(身份证、计生证、学历证、理事会或董事会委托书);

5.聘任园长、教师、保育员、医务人员、财务人员及厨房工作人员的资格证明材料(身份证、计生证、上岗证、学历证、健康证);

6.幼儿园的房产证或租赁关系协议书;

7.合法的验资机构出具的资产评估证明;

8.医疗机构的卫生许可证和食堂卫生许可证;

9.房屋鉴定或房屋质检证;

10.消防验收证(为必达条件，一票否决)。

四、房屋建筑评估与鉴定管理办法条 为规范本市房屋建筑评估、鉴定活动，加强房屋建筑评估、鉴定活动的监督管理，依据《城市危旧房屋管理规定》(建设部令129号)、《北京市房屋建筑使用管理办法》 二条 本市行政区域内依法建造或者登记的房屋建筑的评估、鉴定活动及其监督管理，适用本办法。 本办法所称房屋建筑评估、鉴定活动，是指房屋鉴定机构(以下简称鉴定机构)接受委托，依据有关法律、法规和技术标准，对房屋建筑及其附属构筑物和配套设施设备进行检查、检测与验算，综合分析判断，并出具评估、鉴定的活动。 三条 房屋建筑评估、鉴定活动，应当遵循准确、公正、科学的原则。 鉴定机构应当独立开展评估、鉴定活动，并依法承担相应责任。 四条 市住房城乡建设行政主管部门负责本市房屋建筑评估、鉴定活动的监督管理，具体工作委托北京市房屋管理事务中心组织实施。 区县住房城乡建设行政主管部门负责辖区内房屋建筑评估、鉴定活动的监督管理。