四会市房屋加建改造检测鉴定单位

四会市房屋加建改造检测鉴定单位

公司自成立以来，秉承"科学公正、求实严谨、高效、信誉至上"原则，以科学、严谨、、高效的工作态度，诚信为本，信守合同，按时按质提交房屋鉴定检测。
1、 施工周边房屋纠纷鉴定； 
2、 房屋结构鉴定； 
3、 房屋完损等级评定； 
4、 房屋装修质量检测和鉴定；  
5、 自然灾害损坏房屋检测鉴定；  
6、 过使用年限房屋损坏鉴定； 
7、 安装广告屏幕等装修加固改造前的性能鉴定；   
8、 五无工程房屋的检测鉴定五无工程房屋质量检测鉴定；  
9、 特种营业的房屋质量年审鉴定； 
10、公共场所及特种营业场所申请、变营业执照等鉴定； 
11、因地基基础不均匀沉降、承重构件承载能力不足而引起房屋鉴定； 
12、建筑物的年限鉴定； 
13、房屋主体工程质量、结构性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核鉴定； 
14、改变使用用途、拆改结构布置、增加使用荷载、延长设计使用年限、增加使用层数鉴定； 
15、烟囱结构检测
16、房屋地基基础下沉定期监测； 
17、灾后建筑物鉴定； 
18、钢结构工程等各种大型及特殊结构形式房屋的鉴定；
19、学校校舍抗震鉴定； 
20、图纸复合、楼板承载能力验算鉴定； 
21、受火灾、台风、雷击、雪灾、白蚁侵蚀、化学物品腐蚀及汽车撞击等灾害导致的房屋结构性损伤

房屋装修改造检测鉴定项目实例展示：
1.使用条件调查与检测
本工程为8层钢框架结构电梯井道，位于福州**住宅楼建筑外侧。根据委托方提供的资料，该井道安装的电梯属住宅电梯，电梯额定载重量为800kg，控制方式为微机控制，电梯层站数为8层、8站，开门方式为中分门。本工程地处抗震设防7度(0.10g)区，50年一遇基本风压为0.70kN/m2。
本工程使用功能为住宅电梯井道，目标使用年限按25年考虑。达到目标使用年限后，委托方应按相关规范要求对井道结构进行全面检查鉴定。
2.地基基础检查
现场观察钢框架柱底部锚固处周边地面未见明显沉陷，上部主体结构未见因钢框架柱受力引起的明显变形。

3.钢结构电梯井道检查
(1)结构整体布置核查，井道结构与原有建筑物的拉结构造检查
经现场调查、检测，本工程钢框架柱、钢框架梁、门柱、门梁构件均采用H形钢，井道侧面及面采用铝塑板围护。经现场实测绘制的现状井道结构平、立面布置详见附图1～附图4。
本工程钢结构井道(B)轴处采用钢梁与原有主体结构钢框架梁高强度螺栓连接。拉结节点详见照片4、照片5。
本工程主体钢结构整体布置合理，构件选型正确，传力路线明确，可形成完整受力系统；钢框架构件间连接基本可靠，工作状态未见异常，未见节点有拉裂和滑移现象。
5.建议
由于电梯尚未使用，委托方在后续电梯使用过程中，应严格按电梯使用说明进行使用。不得随意对电梯参数进行变。委托方在后续使用中应按相关规范要求对钢结构构件进行维护保养。同时，委托方尚应加强对电梯井道结构变形及沉降、井道结构与原有结构的拉结连接节点工作状态进行定期检查，若发现异常情况应及时采取措施处理。
结论
经现场对新增电梯井道工程的地基基础、上部承重结构（钢结构电梯井道）、围护系统的检测及计算分析，表明本工程钢结构井道钢柱、钢梁构件承载能力满足规范要求。可满足新增电梯的使用要求。