惠州市自建房房屋检测鉴定多少钱

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自建房旧房翻新-农村自建房翻新注意事项
农村自建房旧房翻新主要是对房屋墙面、门窗、水电等进行重新装修改造。旧房翻新是一项比较大的工程，在施工的时候需要了解一些原则和注意事项，在入住的时候才能省心省事。






1、不能破坏房屋的承重结构






不管如何对旧房子进行改造，装修业主们一定不能破坏房屋的承重结构，这样会使整个房子陷入危险之中。






2、不要乱砸乱改房屋构造






许多老房子都存在户型面积太小、功能分布不合理、采光不合理等“毛病”。 而且老房子多是砖混结构，墙体是承重抗震构件，其次才是围护分隔构件。如果为了扩大空间打掉承重墙，将使墙体构件的承重和抗震能力减弱，留下严重的隐患。






3、墙地面改造、水电改造请人员操作






墙地面改造、门窗改造和水电改造需要请施工人员进行施工。有些装修业主会随便找个马路游击队为自家进行墙地面改造、门窗改造和水电改造，殊不知这样可能会为自己带来很大的隐患，这三项改造工作对于房屋装修的质量好坏起着至关重要的作用，如果这三项工作没做好，那房屋的装修质量就不可能好，因此这三项工作一定要找的施工人员进行施工。






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4、修缮水路电路






水电改造检查原有水路是否锈蚀、老化，对不合理的管路要进行换，要做到管路合理、连接紧密、无跑冒滴漏，还要便于日后维修。装修卫生间前要堵住地漏，行淋水试验，如果漏水，必须重新做防水。有些旧房电路为明线，存在乱布线、线路老化等现象，不适应现代家庭中电器较多的日常生活，存在火灾隐患，装修改造时应按照有关标准，使用相应规格的铜线。






5、改造门窗


旧房的门窗是装修的对象，可根据门窗的老化程度进行处理。木制门窗如果起皮、变形，钢制门窗如果表面漆膜剥落、主体锈蚀或开裂，都必须拆掉重做;木制门窗如果材质紧凑，表面漆膜完好，可以贴上装饰面板，充分利用资源，节约费用。


6、修补墙面地面天花板


对于旧房，业主应请家装设计师对房屋进行实地勘察，看墙面、地面、天花板等的情况，如果有明显裂纹、脱落或起砂，应进行修补处理，主要是铲除墙面油污、粉化墙漆，用水泥砂浆修补裂缝、孔洞。修补后要刷一道底漆予以覆盖，即使基层牢固，又可防止基层泛碱性或受潮，然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。