教育培训机构补办房屋抗震检测

教育培训机构补办房屋抗震检测

我司拥有一批德才兼备的长期从事结构加固、房屋结构鉴定、质量检测等的高、中级技术职称人才，以及完备的工程检测设备；先后完成了办公楼、住宅、厂房、学校、医院、幼儿园、学生接送站、旅馆、宾馆、星级酒店等过万项工程的房屋鉴定、抗震鉴定、加固设计和加固施工工作。公司本着诚信的态度，诚实可靠的技术力量，为您提供满意的服务。本公司与广东省轻纺建筑设计院、广东省工业建筑工程质量检测站等单位拥有密切的合作关系；公司将以的精神为您提供、经济、的服务。

教育培训机构进行性鉴定，得出如下结论：


（1）幼儿园建于上世纪90年代，现使用情况良好，幼儿园内、外墙未见明显裂缝；现浇钢筋混凝土未见风化现象；未见明显结构性损伤。


（2）未见幼儿园四周地面与墙体脱开等明显沉降现象；幼儿园无明显倾斜，歪闪，幼儿园整体倾斜及不均匀沉降均小于现行规范限值（4.0‰），满足要求。


（3）现场材性检测结果表明，框架柱、梁、板强度等级推定为C20，墙体标准砖强度达到Mu10.0，砂浆强度达到M2.5，满足规范要求。


（4）根据《民用建筑鉴定标准》（GB 50292-1999）和现场鉴定情况，受检幼儿园的性鉴定评为Bsu级。


（5）承载力计算结果表明：该幼儿园满足相关规范要求，满足使用要求。


教育培训机构补办房屋抗震检测--依据检测检查、计算分析结果，提出以下建议：


（1）幼儿园8轴位置山墙宜增设构造柱或纵墙拉结。


（2）幼儿园装修过程中应避免损伤原有结构；新增隔墙或其他原因导致使用荷载增大时均应对原结构进行加固，加固设计应委托具备相应资质的部门承担。

教育培训机构补办房屋抗震检测
各地为加强学校教学楼宿舍管理，确保为学校教学和活动提供健康的场所，开展了学校危房清查工作。清查范围包括危房排查与学校性检测，这两项内容缺一不可。
校舍D级危房直接威胁师生，党、对中小学校舍D级危房问题非常重视，已逐步加大了查处问责力度。各地要充分认识全面清查中小学现存D级危房的重要意义。《义务教育法》73条规定：“明知校舍和教育设施有危险，而不采取措施，造员伤亡或者重大财产损失的，对直接负责的主管人员和其它直接负责人员，依法追究刑事责任”。中小学校舍工程现场会强调，“D级危房一定要拆除”、“停止使用D级危房没有商量余地”。《意见》明确要求“对经鉴定存在隐患、影响使用的校舍要及时排除隐患,特别是对鉴定为D级危房的校舍,要立即封停,限期拆除。”因此，各地要全面贯彻落实和省有关精神，以高度的责任感、使命感，周密部署，扎实推进，彻底现存D级危房。
学校幼儿园房屋抗震检测鉴定——抗震检测及鉴定的主要内容
1)检测教学楼的使用现状,包括对结构布置和构件尺寸的复核以及对结构构件损伤的外观检查;
2)检测教学楼的动力特性;
3)检测教学楼的倾斜和不均匀沉降;
4)检测结构主要承重构件的强度,即混凝土梁、板、柱的强度以及砌体及砌筑砂浆的强度;
5)根据现行技术规范和上海市技术规范,按建筑使用现状及使用功能进行抗震性能计算分析;
6)从、经济、合理等方面综合考虑,提出加固处理的措施和意见,为该教学楼良好发挥使用功能提供技术支持。



二、房屋检测收费标准存存在的问题（幼儿园检测鉴定标准及办理流程）


一是现行收费标准已不适应城市异产毗连房屋鉴定的需要。各地现行收费标准均以房屋鉴定建筑面积500平方米收费限额为标准，对出500平方米以上面积规定了每平方米增收额标准。这种收费标准仅适用于以房屋栋(幢)为单位进行房屋完损等级鉴定和危险房屋鉴定计费与收费，但不适用于产权多元化异产毗连房屋千家万户改修改建等经营活动的房屋鉴定需要。异产毗连房屋改修改建鉴定面积有的十几平方米，有的几十平方米，鉴定项目部位不同，难易程度不同，如果都按鉴定面积500平方米以内收费标准收费显然不够合理;应当改按业主房屋拆改部位和鉴定难易程度，以及房屋鉴定传导辐射面积确定收费标准，才具有科学性和可行性。


二是房屋鉴定按房屋产权性质区分实行不同收费标准不够合理。各地现行收费标准按公房和私房产权性质不同，执行不同的收费标准，公产房收费标准**私产房收费标准不够合理，缺乏科学依据。房屋鉴定，不论-公产还是私产，其鉴定程序、鉴定标准以及鉴定成本是无差别的，应当执行同一收费标准。


三是异产毗连房屋鉴定增加了民事法律责任，加大了工作难度。由于城市房屋产权多元化，对异产毗连房屋改修改建、改变房屋使用性质等经营活动进行房屋鉴定，使房屋鉴定工作不仅增加了复杂性和工作难度，而且增加了民事法律责任。房屋鉴定机构及工作人员不仅要对房屋鉴定申请人(业主)负责，而且要对毗连相邻房屋产权人、使用人的房屋使用等合法权益负责。


四是现行收费标准偏低，与现实社会经济发展水平很不相称，不能有效地**房屋鉴定工作正常开展。随着社会经济发展和科技进步，房屋鉴定成本费用明显加大，不仅人工费明显增加，而且各大中城市加大了房屋鉴定科技投资，引进了多种房屋检测仪器，提高了房屋鉴定水平。但是，由于房屋鉴定现行收费标准十几年没有调整，与现在房屋鉴定成本费用增加形成明显反差，给房屋鉴定机构造成经济困难，收不抵支，影响了房屋鉴定事业的发展。


上述情况表明，我省各地现行房屋鉴定收费标准存在诸多缺陷，已不适应现在城市房屋鉴定和房屋管理工作的需要。改革现行收费标准势在必行，刻不容缓。

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