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广东华筑工程检测技术有限公司
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邢台市房屋检测鉴定单位
哪些房屋应当申请房屋受损鉴定?
(一)达到或者过设计使用年限的;
(二)房屋结构变、改变使用功能以及加大荷载的各类鄂州房屋;
(三)基础、墙体或其他承重构件有明显下陷、裂缝、变形、腐蚀的;
(四)因改建、新建、扩建、装饰装修等工程，建筑主体及承重结构受到损害的;
(五)鄂州学校、幼儿园、医院、体育场馆、商场、歌舞厅、影剧院、宾馆、浴室、网吧、车站等大中型公共场所用房5年未作鉴定的;
(六)遭受地震、火灾、洪水、蚁害、碰撞等自然、人为因素损害的;
(七)鄂州在建(构)筑物密集区及其地下建设可能危及周围和地上房屋的建设项目的;
(八)鄂州房屋未按正常建设程序建造且已投入使用的;
(九)从事房屋交易、抵押、租赁等活动对房屋有要求的;
(十)涉及房屋纠纷的;
(十一)法律、法规、规章规定的其他情形。属(七)项情形的，建设单位应当申请对周围房屋实施跟踪鉴定。
危险房屋A、B、C、D四个等级是怎么划分的？
A级：结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构;
B级：结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求;
C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房;
D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。
房屋鉴定等级、房屋检测鉴定机构、工程技术你身边的*。除了相关鄂州房屋质量情况检测以外，房屋使用功能改变检测根据房屋结构和使用功能改变是否为局部改变确定下一步需要检测的内容。当随州房屋结构和使用功能改变为整个结构体系改变或虽为局部改变，但对整幢鄂州房屋的受力状态造成较大影响时，应包括：
1）分析委托人提供的房屋结构和使用功能改变方案和技术要求。
2）对鄂州房屋结构构件的材料力学性能进行检测，对结构改变的部位和荷载增大的部位进行检测，检测项目应根据鄂州房屋鉴定单位湖北安测三方结构验算的需要确定。
3）根据鄂州房屋结构类型、改建方案及现场调查情况，建立合理计算模型，按现场检测房屋结构材料力学性能和房屋结构改变后或使用功能改变后的实际状况，根据现行规范的要求对房屋相关结构和地基承载能力进行验算。
4）对改变鄂州房屋结构的情况应进行抗震鉴定。
5）综合评估鄂州房屋结构和使用功能改变的性和可行性，提出检测和评估结论，并提出相应的处理措施和建议。
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