德安县房屋检测三方鉴定机构

德安县房屋检测三方鉴定机构收费标准

房屋评估检测 房屋检测鉴定


房屋鉴定综合单价


一般，按建筑面积计算，10-30元／m2。（每次收费总额价不１万元），


对于Ａ级、Ｂ级或Ｄ级房屋，可取较低值；


对于Ｃ级或Ｄ级较复杂的、较重要的房屋，或要加固加层、层、高等房屋，应另外增加房屋试验检测项目。


2、根据房屋实际情况，可选做以下各单项检测试验。


（１）“房屋检测鉴定”收费明细，楼板承载力堆载试验：6000-8000元／点（单间）， 至少3个点为一组；


（２）“房屋检测鉴定”收费明细，墙体（砖墙）承载力试验：4000-6000元／点，至少 6个点为一组；


（3）房屋检测体系报价，混凝土回弹仪法检测：200-300元／点（测区），每100ｍ2约测3个点，至少测30个点；


（４）厂房验收体系报价，整体倾斜观测：1100元／（点次），不少于8个点／栋；


（５）房屋检测鉴定机构报价，混凝土材料钻芯取样强度测试：1600元／点，6个点为一组；


（６）房屋检测鉴定机构报价，混凝土构件受力主筋检查：500元／点，6个点为一组；


（７）基础开挖及地基承载力检测：5000-8000元／点，3个点为一组。


公司服务对象各类工业厂房、钢结构厂房、砖混厂房、框架厂房、天车厂房、仓库、车间、简易厂房


服务范围、检测价格、周期2-4周


房屋达到一定的使用年限，有老化迹象，例如：主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象，危及房屋，需要对厂房的性进行鉴定。

房屋检测房屋结构检测，钢筋混凝土结构—框架结构检测，01 结构现场检测1）结构设计图纸复核；2）构件尺寸检测，包括框架柱截面尺寸，梁截面尺寸，楼板厚度；3）混凝土强度检测；4）承重构件配筋的检测，包括钢筋直径，框架柱配筋，框架梁配筋，框架梁配筋；5）结构和构件损伤及缺陷情况检测，包括主体结构变形检测，主体框架结构损伤及缺陷检测，其他承重构件的损伤及缺陷检测。02 框架结构鉴定，1）结构计算参数的选择；2）结构的动力特性；3）层间位移；4）框架柱的轴压比；5）框架柱承载力验算；6）框架梁承载力验算；7）楼板承载力验算；8）地基基础承载力的评估。

不完全统计，各地还普遍存在着相当一部分20世纪五六十年代修建的结构简易、期服役、年久失修或因各种原因引起的存在隐患的陈旧房屋；也存在着许多迫切需要加固、处理后改变使用功能的房屋；新建房屋存在业主追求时尚，想改头换面但又不影响房屋整体结构的情况，这些情况都需要当地机构对房屋的结构性能进行检测鉴定，确保其在和正常使用的前提下进行改造。


各地房屋鉴定检测不断发展，但仍存在诸多问题。 房屋质量和检测鉴定、管理工作发展不平衡，我国许多城市尚未建立起相应的组织机构，有些地方虽然建立了房屋质量和检测鉴定、管理机构，但专职的技术、管理人员短缺，相关的配套设备落后，使检测鉴定中心形同虚设。


房屋质量和检测鉴定机构的人员有限且技术水平较低、检测仪器设备短缺或年久失修、检测鉴定手段单一，不能和飞速发展的建筑技术相匹配。而我国房屋质量和检测鉴定项目收费标准低，机构不能引进高素质技术人才和购进高精密度仪器，自我生存困难，没有引起地方部门的高度重视。 虽然我国在房屋质量与检测鉴定、管理方面颁布了一系列的法律、法规和技术标准，但实际可操作性不强，形同虚设，没有引起地方部门的重视。因此，加强对房屋质量和检测鉴定、管理已成为一个迫切且现实的问题。


目前，各地都存在着无规划、无审批、无监管的“三无”房屋，甚至有无勘察、无设计、无企业施工的“六无”房屋。“今年没钱盖两层，明年有钱了再加两层”，这样的房屋在我国各大城市的城中村中比比皆是。这些房屋威胁人们的生命、财产，因此，迫切需要检测鉴定此类房屋，验明其结构的程度，排除房屋的不因素。


自然侵蚀和灾后房屋的检测鉴定 地震、水灾、台风、火灾等自然灾害或人为破坏都会对房屋结构造成严重损害，因此在重新修复和加固房屋时，要提供强有力的技术依据，明确房屋的危险所在、承载能力和使用寿命，为此需要机关检测鉴定。装修房屋时，拆除承重墙或在承重墙上掏洞、随意增加隔墙；办公室改为储藏室，写字楼改为档案馆；为了追求美观或使用方便等造成房屋结构隐患或殃及左邻右舍的使用，对此需要通过检测鉴定后对其加固处理。


危房鉴定的程序


⒈申请


房屋所有人或使用人可向危房鉴定合法机构--市、县房地产行政主管部门设立的房屋鉴定机构（以下简称鉴定机构）提出书面申请。


2.鉴定


鉴定机构接到鉴定申请后，应及时进行鉴定。鉴定机构进行房屋鉴定后应按下列程序进行：


⑴受理申请；⑵初始调查，摸清房屋的历史和现状；⑶现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况；⑷检测验算，整理技术资料；⑸全面分析，论证定性，作出综合判断，提出处理建议；⑹签发鉴定文书


一般检测单位在具体检测实施中，具体做如下检测工作：


1）调查房屋建筑概况：对建筑的年代、布局、功能、风格、环境，以及较终要求进行了解和解析。


2）考证房屋历史沿革，保护部位及保护要求；


3）建筑结构图纸测绘：重新对房屋的整体布局、结构尺寸等进行测量，并绘成图纸；


4）结构体系复核检测；


5）构件尺寸和配筋复核检测；


6）结构材性检测；


7）房屋完损状况检测；


8）房屋倾斜及沉降测量；


9）结构验算与性分析；


10）抗震性能评估；


11）出具鉴定。