沙井房屋检测鉴定

沙井房屋检测鉴定

公司对于鉴定及结论，市三方检测单位规定，结论必须明确“整体结构满足使用的要求，租用部分结构满足开设网吧的承载能力要求”等。网吧、旅馆、游艺娱乐场所的建筑质量检测文件属于程序性，建设主管部门仅对检测鉴定文件进行，检测鉴定和出具检测鉴定文件的技术责任由鉴定机构承担。

深圳市华筑 房屋检测鉴定技术公司检测业务主要包括：


深圳市沙井民用建筑、工业建筑、公共建筑结构检测鉴定（性、耐久性、检测鉴定，改造、加层等检测鉴定，抗震鉴定等）；桥梁检测鉴定；灾后（火灾、爆炸、地震及事故等）结构检测鉴定；古建筑检测鉴定；工程质量检测鉴定（混凝土强度、钢筋保护层厚度等）；结构监测等。


公司针对房屋的检测有哪些内容呢？那么谢经理就用以下方式介绍：


房屋检测鉴定以混凝土强度与某些物理量之间的相关性为基础，测试这些物理量，然后根据相关关系推算被测混凝土的标准强度换算值。


回弹法是目前国内应用较为广泛的结构混凝土抗压强度检测方法，其优点有：对结构没有损伤、仪器轻巧，使用方便、测试、测试费用相对较低、可以基本反映结构混凝土抗压强度规律。


回弹法检测原理为：


回弹法是利用混凝土表面硬度与强度之间的相关关系来推定混凝土强度的一种方法。其基本原理是：用一弹簧驱动的重锤，通过弹击杆(传力杆)，弹击混凝土表面，并测出重锤被反弹回来的距离，即回弹值(反弹距离与弹簧初始长度之比)作为与强度相关的指标，同时考虑混凝土表面碳化后硬度变化的影响，来推定混凝土强度的一种方法。


表面硬度法、非破损法。混凝土强度检测的依据为*人民共和国行业标准:JGJ/T 23-2001《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》适用于工程结构普通混凝土抗压强度的检测。


是采用两种或两种以上的非破损检测方法，获取多种物理参量，建立混凝土强度与多项物理参量的综合相关关系，从而综合评价混凝土强度。


钻芯法：半破损法。


是以不影响结构或构件的承载能力为前提，在结构或构件上直接进行局部破坏性试验，或钻取芯样进行破坏性试验，并推算出强度标准值的推定值或特征强度。

根据深圳市华筑 房屋检测鉴定有限公司介绍：


一、怎样的房子才算旧房


据《城市旧房屋的管理规定》，危险房屋是指结构已严重损坏或者承重的构件已属危险构件，随时都有可能丧失结构的稳定和承载等能力，不能保证居民居住和使用的房屋。


1、危房分为整幢危房与局部危房。


2、危房以幢作为鉴定单位，以建筑面积平方米作为计量单位。整幢危房以整幢房屋的建筑面积的平方米计数。，部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面积平方米计数。


3、危房鉴定应以地基基础、结构构件的危险鉴定为基础,结合历史状态和发展趋势，全面分析，综合判断。在地基基础或结构构件发生危险的判断上,，应考虑构件的危险是孤立的还是关联的。若构件的危险是孤立的,则不构成结构的危险，若构件的危险是相关的则应联系结构判定危险范围。


在历史状态和发展趋势上, 应考虑下列因素对地基基础：结构构件构成危险的影响、结构老化的程度、周围环境的影响、设计度的取值、有损结构的人为因素、危险的发展趋势。


二、zhengfu怎么处理危房？


根据《旧房屋鉴定标准》（JGJ125-99）等级划分，危房可分为A、B、C、D四个等级。


A级指结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构；


B级指结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构；


C级指部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房；


D级指承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。


若市民发现房屋地面下降，结构有明显倾斜，承重墙出裂缝应该引起重视，可以申请房屋鉴定，该项鉴定从2013年1月1日起已不再收费。


只要填写申请登记表，出具房屋所有权证、土地使用证及所有人身份证，房屋土建施工图及有关施工、竣工原始技术资料等,房屋鉴定所将在预受理登记后的10个工作日内派员到现场勘查，并尽快给出鉴定结果，出具关于房屋的指导性意见。


房屋使用需要多方主体共同努力，zhengfu监管部门要加强监管，落实各方责任，属地zhengfu要加强房屋使用监测，及时掌握房屋使用情况，广大业主要正确使用房，,避免野蛮装修等。