丰满区房屋检测鉴定机构

丰满区房屋检测鉴定机构

一、本公司除办理丰满区房屋检测鉴定，还承接以下业务范围：


1、 鉴定：分正常使用性鉴定和结构性鉴定。


2、鉴定：分工业建筑鉴定、民用建筑鉴定、古建筑鉴定、高层建筑鉴定等。


3、品质性能鉴定：分常规性品质鉴定、接管验收（收楼）鉴定、商品住宅性能认定等。


4、抗震鉴定：主要是抗地震鉴定，和共振现象鉴定。


5、受灾房鉴定：分火灾房鉴定、水灾房鉴定、风灾房鉴定、震灾房鉴定、雷击房鉴定等。


6、**（涉案）鉴定：主要的诉讼、仲裁、行政涉及房屋技术的鉴定。


7、损坏赔偿鉴定。


8、既有房屋的原状检查和绘图。


9、旧房加设电梯的鉴定及加设方案。


10、专项技术鉴定：


1)．增层增荷； 2)．改变用途； 3)．加固维修改造（含征地骑线楼拆余部分的加固）； 4)．耐久性和剩余作用年限评估； 5)．建造年代构部件新旧程度和抗力评估； 6)．适修性及经济性评估； 7)．毗连场地施工影响（含挖土、抽水、打桩、拆房、爆破、机械振动等）的鉴定； 8)．二次装修工程影响的鉴定； 9)．修建加固工程、征地拆房措施和质量评估； 10)．突发性汽车撞楼、爆炸等造成建筑损坏的建筑物鉴定评估。


二、丰满区房屋检测鉴定主要内容：


主要检测参数有：


倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。


非现场检测项目有：


a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度； b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。 c．木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。


检测过程：


1、收集房屋的地质勘察、竣工图和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察。


2、全面检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。


3、调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。


4、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。


5、一般房屋应按《建筑抗震鉴定标准》GB50023-95，采用相应的逐级鉴定方法，进行综合抗震能力分析。 抗震鉴定方法分为两级。


级鉴定以宏观控制和构造鉴定为主进行综合评价，二级鉴定以抗震验算为主，结合构造影响进行房屋抗震能力综合评价。


房屋满足级抗震鉴定的各项要求时，房屋可评为满足抗震鉴定要求，不再进行二级鉴定；否则应由二级抗震鉴定做出判断。


6、对现有房屋整体抗震能力做出评定，对不符合抗震要求的房屋，按有关技术标准提出必要的抗震加固措施建议和抗震减灾对策。