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广东华筑工程检测技术有限公司
Guangdong Huazhu Engineering Testing Technology Co., Ltd - 咨询热线：黄工
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本公司检测业务主要包括：民用建筑、工业建筑、公共建筑结构检测鉴定（性、久性、检测鉴定，改造、加层等检测鉴定，抗震鉴定等）；桥梁检测鉴定；灾后（火灾、爆炸、地震及事故等）结构检测鉴定；古建筑检测鉴定；工程质量检测鉴定（混凝土强度、钢筋保护层厚度等）；结构监测等。本公司在重要建筑物的房屋质量检测及性鉴定、抗震鉴定、厂房检测、钢结构检测、桥梁检测鉴定、古建筑检测鉴定、危房鉴定等方面积累了丰富的经验，为客户提供部门的出具的检测。
嫩江县厂房检测鉴定单位
房屋在什么情况下需要做鉴定？
问：我拥有一套30年房龄的住房，但**做过房屋鉴定。考虑到房屋居住已久，墙面裂缝明显，想找有关单位进行房屋鉴定，但又不确定自己的住房是否满足进行房屋鉴定的要求。
根据
《内蒙古嫩江县城市房屋使用管理条例》
二十一条，房屋交付使用后，存在下列情形之一的，房屋使用责任人应当委托房屋鉴定单位进行房屋结构鉴定：
（一）房屋达到设计使用年限，仍需继续使用的，应当在达到设计使用年限当年委托进行房屋结构鉴定，此后每五年至少进行一次房屋结构鉴定；
（二）房屋出现危及使用迹象的；
（三）改变房屋使用性质，可能危及使用的；
（四）房屋遭受灾害事故后出现异常，仍需继续使用的；
（五）其他依法应当进行鉴定的。
同时根据二十二条，对有下列情形之一的周边房屋，建设单位应当在施工前委托房屋鉴定单位进行周边房屋结构影响鉴定：
（一）挤土桩施工，距较近桩基一倍桩身长度范围内的房屋；
（二）开挖深度为三米以上的基坑，距基坑边两倍基坑深度范围内的房屋；
（三）地下隧道、盾构施工，距洞口边缘一倍埋深范围内的房屋；
（四）地下管线施工、降低地下水位施工等其他施工中处于设计影响范围内的房屋。
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