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危房鉴定标准
1、为确保住用,对危险房屋的鉴定有所依据, 本标准。
2、本标准适用于房地产管理部门经营管理的房屋。 对单位自有和私有房屋的鉴定,可参考本标准。 本标准不适用于工业建筑、公共建筑、高层建筑及文物保护建筑。
3、本标准提及的构件,是指承重构件;提及的结构, 是指由承重构件组成的体系。
4、对难以鉴定的重要房屋或复杂结构, 应进行必要的测试和验算。
5、构成危险房屋的因素各地有较大差异时, 各地房地产管理部门在执行本标准时,可以实施细则或补充规定。
“关于危旧房屋”如何申请危房鉴定,翻建危房要办哪些手续,如何走流程对自己申请危房鉴定、翻建*合算,成为咨询*多的问题。鉴定 六条危险房屋应经鉴定确认。本规定所称危险房屋,是指结构已严重损坏或承重构件已属危险构件,随时有可能丧失结构稳定和承载能力,不能保证居住和使用的房屋。 七条房屋所有人、使用人或其他责任人可以申请房屋鉴定,但本章规定应当申请房屋鉴定的,房屋所有人、使用人或其他责任人必须申请鉴定,拒不申请的,房屋管理部门可直接委托鉴定所进行鉴定,
一般检测单位在具体检测实施中,具体做如下检测工作:
1)调查房屋建筑概况:对建筑的年代、布局、功能、风格、环境,以及*终要求进行了解和解析。
2)考证房屋历史沿革,保护部位及保护要求;
3)建筑结构图纸测绘:重新对房屋的整体布局、结构尺寸等进行测量,并绘成图纸; 4)结构体系复核检测;
5)构件尺寸和配筋复核检测;
6)结构材性检测;
7)房屋完损状况检测;
8)房屋倾斜及沉降测量;
9)结构验算与性分析;
10)抗震性能评估;
11)结构维修可行性建议。
济阳县危房质量检测鉴定单位
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