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广东华筑工程检测技术有限公司
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罗湖区危房质量检测评估中心
房屋结构特征及危险点状况归纳
2.1房屋结构特征
怎么办理危房检测/资质单位――现浇钢筋混凝土板房屋、砌体结构――木屋架房屋两种形式为主，房屋大都建于上世纪十年代。根据现场检测情况及危房评定，该县危房鉴定根据以栋为鉴定单位或按建筑面积进行计量，房屋结构特征主要从地基基础、上部承重结构以及结构等方面影响较为显着，下文结合房屋结构特征介绍该类房屋危险点状况。
2.2房屋结构危险点归纳
2.2.1地基基础
所检地基、建筑内部及周边地面的沉降，室内外地面存在的沉降现象；所检上部墙体存在裂缝，墙体存在倾斜现象；房屋的倾斜可以通过全站仪观测测点的倾斜率评判，以结构危险点评判0.7%为界限。
2.2.2上部承重结构
该县城所检房屋多以砖墙承重为主。所检墙体厚度大多为180mm，墙体厚度不符合现有规范要求。部分所检房屋承重墙上有设置圈梁；所检房屋外墙四角及纵横墙交接处均未设置构造柱，房屋结构整体性差。所检承重墙墙体存在开裂、渗水、长苔及发霉现象；部分房屋墙体砖块脱落、墙体存在倾斜、表面风化严重、粉刷层脱落严重、砌筑砂浆明显粉化现象。个别所检梁构件梁底保护层脱落、钢筋外露，锈蚀等现象或梁构件明显开裂、粉刷层脱落、砌筑砂浆粉化、渗水、长苔、发霉现象。所检钢筋混凝土现浇楼板表面或板底存在开裂、渗水、长苔、发霉或楼板保护层脱落、钢筋外露、锈蚀严重等现象。所检木制楼板存在开裂、掉落、虫蛀、受潮、发霉及腐朽现象；所检木结构构件存在开裂、虫蚀及腐朽现象。所检承重墙门窗角部墙体存在开裂、粉刷层剥落现象。
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