建邺区工业厂房检测鉴定单位

建邺区工业厂房检测鉴定单位

公司业务范围：
1、出租房屋租赁前鉴定(办租赁合同用)
2、房屋改变用途鉴定及改变使用功能鉴定
3、工业厂房鉴定、钢结构厂房检测鉴定
4、房屋质量的鉴定、医院检测鉴定
5、酒店宾馆旅馆民宿房屋检测鉴定
6、户外广告牌检测鉴定
7、拆改房屋鉴定
8、房屋厂房承载力鉴定，抗震鉴定
9、学校幼儿园、培训机构、辅导班房屋鉴定
10、施工周边房屋鉴定

如果后期维护得好,房屋的使用寿命会大大延长。
但是，由于武汉城市发展的需要和人为使用不当等因素,部分房屋提前寿命终结。-些居民随意在自己的房屋
内“敲敲打打”,给一栋楼造成“毁灭性”的伤害,鉴定员们就曾亲见- -栋楼因为36户居民都在家里改建无烟灶台
而将大楼的一侧墙壁掏空。
分析:自然老化是主要因究竟有多少危房?它们都在哪里?房屋鉴定员们表示，暂时没有准确的数字，他们目前只鉴定有申请要求的房子，去年，武汉市要求他们检测的房屋总面积是80多万平方米,其中危房的面积约在12万平方米。
鉴定员们价绍:危房产生的原因，可以总结为五个面:
房屋先天不足。上世纪八十、 九十年代，对房屋的技术标准要求较低，包括设计、用料等,较现在的标准而
言，都要宽松许多，所以当时的房屋，按照现在的标准要求，可能就是不的。
受到外力作用。开挖地下停车场，机械打桩的振动，会导致附近房屋出现不同程度的危房症状;大量抽汲地下
水引起的地下水位变化等,均会造成房屋地基基础的下沉、变形及承载力降低,进而造成上部结构的开裂、倾斜，甚至
倒塌。
自然老化、损耗。这种正常损耗原因形成的危房要占到危房总量的85%)人上。
房屋后天失调。房屋建成后，有些住户疏于对房屋的保养，遇漏水不管，遇裂缝不理，一久，小问题也成
了大问题。尤其是违章加层、违规装修等伤害房屋结构等行为。
除了以上因素之外，台风、地震等也能对房屋造成伤害。
按照建设部4号令《城市危险房屋管理规定》明确定义:危险房屋，系指结构已严重损坏或承重构件已属危险
构件，随时可能丧失机构稳定和承载能力，不能保证居住和使用的房屋。按照危险房屋鉴定标准，分为&、B、C、D四个等级，即啡危房、危险构件、局部危房、整栋危房。合肥究竟有多少危房，将在这次排查之后，可能会有一个准确数字，鉴定员们介绍。

房屋质量检测是运用一定的技术手段和方法，对其结构质量进行检查测定，实施动态监控，房屋检测又称房屋质量检测评估，是指由具备资质的检测单位对房屋质量进行检测，评估，并开具的过程。房屋质量检测包括以下几部分：房屋性检测检测项目：检查房屋结构损坏状况，分析判断房屋安危的过程。适用范围：已发现危险迹象的的房屋房屋完损等级检测检测项目：检查房屋结构、装修和设备的完损状况，确定房屋完损等级。
房屋改变检测检测项目：在需改变房屋结构和使用功能时，通过对原房屋的结构进行检测，确定结构度，对房屋结构和使用功能改变可能性作出评价的过程。适用范围：需要增加荷载和改变结构的房屋。房屋抗震能力检测检测项目：通过检测房屋的质量现状，按规定的抗震设防要求，对房屋在规定烈度的地震作用下的性进行评估的过程。