徐州市学校教学楼房屋检测鉴定中心

徐州市学校教学楼房屋检测鉴定中心

房屋四大风险隐患需警觉：潜在突发性自然灾害和人为隐患：如近期发生的“广西百色突发房屋事故，多栋楼房接连倒塌”疑是房屋地基基础不牢固造成房屋出现为严重的损害，造成房屋地基基础出现隐患的因素有：房屋地基土质较差、承 载力较低、房屋随意増层加建、周边房屋施工影响等，当发现房屋出现下沉的隐患需及时委托房屋鉴定公司对房屋进行鉴定，及时对房屋进行修复处理。


徐州市学校教学楼房屋损坏趋势检测


检测项目


通过对房屋受相邻工程等外部影响因素或设计、施工、使用等房屋内在影响因素的作用而产生或可能产生变形、位移、裂缝等损坏的监测过程。


适用范围


因各种因素可能或已经造成损坏或已经造成损坏需进行监测的房屋。


检测内容及过程


主要检测参数有：


倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。


非现场检测项目有：


a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度;b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。c.木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。


检测过程：


1、初始检测：


取其平均值作为监测初始值。


根据徐州市学校教学楼房屋的结构特点和影响因素，监测方案。


2、损坏趋势的监测：


定期观测记录房屋损坏现象的产生和发展情况。


及时分析监测数据，绘制变化曲线，分析变化速率和变化累计值，发现异常情况，及时通知委托方。


3、复测：


计算房屋垂直位移、水平位移、倾斜的累计总值。


分析房屋损坏原因，按《房屋完损等级评定标准》(试行本)和《危险房屋鉴定标准》CJ13对房屋损坏程度进行评定，并提出相应的处理措施。


徐州市学校教学楼房屋结构和使用功能改变检测


检测项目


在需改变房屋结构和使用功能时，通过对原房屋的结构进行检测，确定结构度，对房屋结构和使用功能改变可能性作出评价的过程。


适用范围


需要增加荷载和改变结构的房屋。


检测内容及过程


主要检测参数有：


倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。


非现场检测项目有：


a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度;b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。c.木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。


检测过程：


1、分析委托人提供的房屋改建方案及技术要求。


2、了解房屋原始结构和原始资料，检查和记录房屋承重结构的完损状况。


3、必要时，对相关部位的建筑结构材料的力学性能进行检测。


4、按现行设计规范规定进行房屋相关结构和地基承载能力验算。


5、对现有建筑的改建、扩建及加层房屋应按照《现有建筑抗震鉴定与加固规程》(DGJ08-81-2000)中的相关规定进行抗震分析与鉴定。


6、对房屋结构和使用功能改变的性和适用性提检测结论。