盐城市房屋加层加建鉴定机构

盐城市房屋加层加建鉴定机构

房屋鉴定检测流程：1.进行初步调查，成立房屋鉴定小组。 2.根据收集房屋的地质勘察、图纸和工程验收文件等原始资料，必要时进行工程地质勘察。 3.房屋鉴定员检查记录房屋建筑基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。 4.调查分析房屋结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。 5.根据现行规范标准，采用相应的逐级鉴定方法，进行房屋使用性评定。

某医院拟加层医技楼为6 层框架结构。该建筑属于甲类建筑，原抗震设防烈度为7 度，根据地质，该建筑场地地基土属软弱场地土，建筑场地类别为Ⅳ类，在深度15. 00 m 范围内以黏土为主，根据DBJ 08—9—92《上海市抗震设计规程》［1］ 2. 1. 4条，本场地在抗震设防烈度为7 度时，可不考虑地基土地震液化影响。基础为独立承台桩基基础，基桩选用550 钻孔灌注桩，属于端承摩擦型桩，桩身混凝土强度为C30，桩长32 m( 共118 根) ，西北部区域桩长为34 m( 共12 根)。1 ～ 2 层框架柱截面尺寸为600 mm × 600 mm、700 mm × 700 mm，3 ～ 4 层框架柱截面尺寸为600 mm × 600 mm、650 mm ×650 mm，5 ～ 6 层框架柱截面尺寸为600 mm ×600 mm，框架梁截面尺寸为400 mm × 650 mm、300 mm × 650 mm。混凝土强度等级除1 层柱为C40外，其余梁、板、柱均为C30。房屋框架填充外墙采用厚200 mm MU7. 5 黏土多孔砖，内墙采用200(100)mm MU7. 5 黏土多孔砖，非承重轻质内隔墙选用GRC － M 轻质隔墙板，厚度为100 mm。该建筑跨度8 m，柱距6，7. 2，7. 3，8. 1 m，平面尺寸24. 6 m × 36. 9 m。1 层层高4. 3 m，2 ～ 6 层层高均为4. 2 m，该框架2 层结构平面示意如图1 所示。业主由于扩大建筑使用面积需要，拟在原建筑部增建1层钢结构，为保证此次加层改造后房屋的使用，特委托某检测单位对房屋进行加层抗震鉴定评估。
2 现场查勘和检测
2. 1 建筑平立面布置、构件截面、配筋复核
现场对房屋的建筑、结构布局进行复核，房屋整体为框架，房屋轴线尺寸与原设计基本符合，房屋建筑平、立面无变动。对梁柱截面尺寸抽样检测，检测结果中包含装饰层厚度的估计误差，构件的截面尺寸与原设计基本符合。抽查范围内构件实配钢筋根数、直径与设计图纸基本一致。
2. 2 房屋倾斜
通过测量房屋的倾斜度来衡量房屋整体变形。检测人员采用经纬仪测量了房屋外墙4 个角点的倾斜现状。结果表明，倾斜率大的点号倾斜率为X向东偏0. 4‰，Y 向北偏0. 2‰;倾斜率小的点号倾斜率为X 向东偏0. 0‰，Y 向南偏0. 0‰ ，均未出相关规范规定的容许范围。
2. 3 完损现状调查
采用目测、局部凿开及仪器测试等方法对房屋的完损情况进行全面普查，并对主要结构构件进行抽查。结果表明，除楼梯间局部墙体出现斜裂缝外，并未出现梁、柱及楼板的结构裂缝，也未出现混凝土剥露、破损、钢筋外露锈蚀等情况。
2. 4 混凝土材料的检测
2. 4. 1 混凝土强度的检测
现场用回弹法分别对柱、梁及楼板混凝土抗压强度及碳化深度进行了抽样检测。并采用钻芯法对部分构件的混凝土抗压强度进行了修正。混凝土回弹及碳化深度测试按照上海市DG /TJ 08—2020—2007《结构混凝土抗压强度检测技术规程》 规定进行，以强度推定值作为评定混凝土抗压强度的标准。混凝土钻芯抗压强度测试按照上海市DG /TJ08—2020—2007 进行取芯、切削、找平、养护和抗压试验，以芯样强度换算值作为评定混凝土抗压强度的标准。
结果表明:1 层柱混凝土设计强度为C40，实测混凝土抗压强度推定值为47. 2 ～ 47. 6 MPa;其余结构混凝土设计强度等级均为C30，实测混凝土抗压强度推定值为36． 3 ～ 43. 2 MPa;均满足原设计要求。


2. 4. 2 混凝土保护层厚度、碳化深度的检测经测试，柱子、梁的混凝土碳化深度约为2. 0 ～3. 5 mm 。从现场检测混凝土保护层情况看，梁、柱保护层厚度基本符合原设计值，满足规范要求。