施甸县房屋检测收费标准

1.房屋性鉴定
测试的对象主要是20世纪50年代以后建造的房屋，这是例行的检查，是常见的住房类型。鉴定的复杂程度可以根据现场进行实际工作情况来确定，此类型房屋往往受使用网络环境的因素而影响。
2.房屋正常使用性鉴定
这类房屋标识侧重于考虑用户是否正常使用，如装修损坏、漏水、鼓形空心等现象。而查勘中侧重于对图纸的复核，现场的实际生活环境。通常产权或改变房屋使用功能，如经常为此类房屋进行评估。
3.房屋进行改建结构的技术鉴定
这种类型的房子主要是为了改造内部整体结构或连接新房子以增加负荷等。鉴定的问题就是复核验算，检查其改造前和改造后对房屋整体发展是否产生了重要影响，是否可以满足社会规范的要求。
4.房屋构件的鉴定
这类鉴定对当地单一构件进行鉴定，如拆除的混凝土梁、板、柱等个别构件是否对房屋体系造成影响，是否有破坏和发展的迹象。
5.房屋突发事故紧急鉴定
由于地震、火灾、煤气、受外力影响等造成的房屋破坏我们需要鉴定工作人员没有可以根据施工现场实际发展情况分析判断出房屋严重受损的程度，并且能够结合相应的检测项目综合考虑该房屋是否为危房。此类型进行鉴定需要我们准备相关工作方面做得充分，能够实现随时进驻现场，有相应的应急救援方案和补救措施。
房屋租赁合屋检测鉴定——房屋结构性鉴定工作是一项复杂的、科技含量较高的工作, 房屋性主要是指房屋结构的度, 而影响结构的主要因素包括材料强度, 构件或结构的刚度及稳定性等，1、材料强度的鉴定检测问题，在实际工作中, 检测单位常在其检测上“ 仅对迭检样品或试桩的检测结果负责” , 而工程上却要求所有材料及构件均应这就存在着矛盾, 对检测项目和检测范围通常是由委托方的, 而委托方也只能根据委托内容展开工作, 从而可能会两种情况出现检测内容无法完全解决甲方所需解决的问题, 从而事故的原因不在检测范围内或者检测项目不全, 检测范围不能含盖间题的所有原因。

1、房屋变检测，使用前识别和如何使用功能:改变原设计用途，使用结构构件的功能壳承载力和技术参数，满足后期要求，对不满足要求的部位进行加固。
　　2、房屋拆改结构问题进行布置前的鉴定：指房屋可以通过使用一个企业单位想扩大房屋内在的使用计算机网络发展空间、增设电梯及消防楼梯等构造设施前的检测数据技术鉴定，改造社会工作学习过程需要我们一般这种情况下需拆改房屋的部分市场经济组织结构承重构件，拆改前需了解拆改是否能够产生影响房屋的结构以及信息系统及采用加固可否达到拆改要求的一种为客户资源管理人员提供一些可行性研究建议的检测鉴定。
3.加大房屋预负荷确定：一般工业用房、仓库、车间、档案馆等多空间满足需求。

现有建筑宏观控制和构造鉴定的基本内容及要求，应符合下列规定
1、 当建筑的平、立面，质量、刚度分布和墙体等抗侧力构件的布置在平面内明显不对称时， 应进行地震扭转效应不利影响的分析;当结构竖向构件上下不连续或刚度沿高度分布突变时，应 找出薄弱部位并按相应的要求鉴定。
2、 检查结构体系，应找出其破坏会整个体系丧失抗震能力或丧失对重力的承载能力的部件或构件;当房屋有错层或不同类型结构体系相连时，应其相应部位的抗震鉴定要求。
3 、检查结构材料实际达到的强度等级，当规定的要求时，应提出采取相应的抗震 减灾对策。
4 、多层建筑的高度和层数，应符合本标准各章规定的大值限值要求。
5、 当结构构件的尺寸、截面形式等不利于抗震时，宜该构件的配筋等构造抗震鉴定要求。
6 、结构构件的连接构造应结构整体性的要求;装配式厂房应有较完整的支撑系统。
7 、非结构构件与主体结构的连接构造应不倒塌伤人的要求;位于出及通道等处，应有可靠的连接。
8、 当建筑场地位于不利地段时，尚应符合地基基础的有关鉴定要求。

一、房屋装修改造检测鉴定项目实例分析：
　　1、方案：改造的位置为层，去掉一根柱后该范围改为井字梁板屋盖。井字梁截面250x800，板厚80原有梁板拆除，新做井字梁置于原周边框架梁之上，即此部分屋盖**原其他屋盖高度，（使用方和规划部门已同意）
　　2. 受力分析：使用活荷载与原来没有变化，井字梁板自重比原来略有增加，（对基础影响另行验算）但改变了井字梁所支撑的原框架梁受力形式及荷载有所增加；去掉一根框架柱后对原框架体系整体受力有所影响，应对原框架体系进行整体分析验算及对“周边框架梁”核算。
　　3、 结构构件验算当结构构件经检测后材料强度有所降低、截面尺寸减小，当改变使用功能或改造后构件上荷载发生变化、受力方式被改变等等时都需要对结构构件重新进行验算。计算构件在新的条件下其承载力、变形及稳定性是否满足要求。（承载力包括：抗弯、抗剪、抗拉、抗压、局部抗压、抗扭等承载力。
房屋鉴定是由有资质的房屋鉴定公司来出具。 现如今，对房屋鉴定这一行业是通过鉴定能力审核、鉴定资质发放的方式来管理的。将鉴定资质颁发给符合鉴定条件、具备鉴定检测能力的公司，然后有需求的人们可以委托这些鉴定公司来做检测鉴定。也就是说，房屋检测鉴定是一项技术服务，有资质、有能力的公司都可以提供。
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