检测范围
华筑工程检测
质量检测类型检测
服务内容房屋检测
行业类型房屋检测
检测类型质量检测
房屋检测属三方公正检测，被检测房屋的应配合房屋检测单位开展现场调查和检测工作，提供入室检测的便利，并做好现场检查记录的确认工作。
目前常用石膏饼测量混凝土结构构件和砌体结构构件的裂缝发展情况，该方法操作简单，能够有效、定性地测出裂缝的发展情况，若裂缝有持续发展，则所贴石膏会有断裂裂缝，故须补贴新石膏饼以作进一步观察。
c.当变形频率小时，可采用数字近景摄影测量或经纬仪测角前方交会等方法。
危房顾名思义就是企业存在一些危险因素不能满足居住的房子，据《城市危险房屋信息管理制度规定》，危险房屋是指结构已严重损坏或或承重构件已属危险构件，随时有倒塌可能，丧失结构发展稳定和承载能力，不能为了保证自己居住和使用网络的房屋。此类房屋一般需要相关部门进行鉴定和认定。根据危房鉴定技术标准认定，危房可以发展分为两个不同等级。
一、综合分析、综合判断依据由评估单位提出，报市级物业管理部门或其单位审批。
2、对危房，应按危险不同程度、影响研究范围， 根据中国具体工作条件，分别轻、重、缓、急，安排自己修建计划。
3、危险点，应与正常维护相结合，及时排除险情。
4、对危房和危险点，在查清、确认后， 均应通过采取科学有效管理措施，确保住用**。
一、房屋装修改造检测鉴定项目实例分析：
1、方案：改造的位置为层，去掉一根柱后该范围改为井字梁板屋盖。井字梁截面250x800，板厚80原有梁板拆除，新做井字梁置于原周边框架梁之上，即此部分屋盖**原其他屋盖高度，（使用方和规划部门已同意）
2. 受力分析：使用活荷载与原来没有变化，井字梁板自重比原来略有增加，（对基础影响另行验算）但改变了井字梁所支撑的原框架梁受力形式及荷载有所增加；去掉一根框架柱后对原框架体系整体受力有所影响，应对原框架体系进行整体分析验算及对“周边框架梁”核算。
3、 结构构件验算当结构构件经检测后材料强度有所降低、截面尺寸减小，当改变使用功能或改造后构件上荷载发生变化、受力方式被改变等等时都需要对结构构件重新进行验算。计算构件在新的条件下其承载力、变形及稳定性是否满足要求。（承载力包括：抗弯、抗剪、抗拉、抗压、局部抗压、抗扭等承载力。
现有建筑宏观控制和构造鉴定的基本内容及要求，应符合下列规定
1、 当建筑的平、立面，质量、刚度分布和墙体等抗侧力构件的布置在平面内明显不对称时， 应进行地震扭转效应不利影响的分析;当结构竖向构件上下不连续或刚度沿高度分布突变时，应 找出薄弱部位并按相应的要求鉴定。
2、 检查结构体系，应找出其破坏会整个体系丧失抗震能力或丧失对重力的承载能力的部件或构件;当房屋有错层或不同类型结构体系相连时，应其相应部位的抗震鉴定要求。
3 、检查结构材料实际达到的强度等级，当规定的要求时，应提出采取相应的抗震 减灾对策。
4 、多层建筑的高度和层数，应符合本标准各章规定的大值限值要求。
5、 当结构构件的尺寸、截面形式等不利于抗震时，宜该构件的配筋等构造抗震鉴定要求。
6 、结构构件的连接构造应结构整体性的要求;装配式厂房应有较完整的支撑系统。
7 、非结构构件与主体结构的连接构造应不倒塌伤人的要求;位于出及通道等处，应有可靠的连接。
8、 当建筑场地位于不利地段时，尚应符合地基基础的有关鉴定要求。
房屋的建设年限、使用功能、结构形式、开间大小、砌块材料、楼板厚度、构件尺寸等，反映了房屋的基本外观质量，是厂房损坏的主要内容。完损所依据的规范主要是《厂房完损等级进行评定工作标准（试行）》（城住字（1984）678号），此外为了解企业厂房的地基技术基础发展情况，还需提供参考《建筑工程地基 基础研究设计管理规范》（G007-2011）》、《民用工业建筑信息分析鉴定方法标准》（G292-1999）、《既有建筑物内部结构可以检测与评估行业标准》 （DG/TJ08-804-2005）等。具体检测内容"包括"：植物损伤状态检测、植物倾斜检测、植物相对检测、植物损伤等级。
房屋承重检测过程：
1、对房屋结构类型、建筑层数、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋装修概况及房屋用途进行现场调查。
2、根据委托方提供的图纸，对房屋钢结构布置、构件尺寸、层高等进行复核；未能提供设计图纸的对各栋房屋现有上部结构的布置、构件尺寸、层高等情况进行现场测量并绘制结构图。
3、对房屋钢构件目前出现的裂缝、损坏、涂层脱落、钢材锈蚀、节点损伤、焊接外观缺陷、连接紧固状况等外观损坏进行检查鉴定。
4、依据规范标准采用磁粉检测或渗透检测对钢构件表面质量进行检测鉴定。
5、依照相关检测、验收规范选取部分钢屋架及钢结构构件，采用声或磁粉探伤作焊缝检测，检测鉴定是否有气孔、夹渣、弧坑裂纹、电弧擦伤等缺陷。
6、采用轴力计和扭矩扳手对钢结构螺栓连接部高强度螺栓的扭矩系数进行检测鉴定。
7、采用电子经纬仪对房屋竖向构件进行垂直度测量，分析房屋是否出现倾斜、变形及不均匀沉降现象，具体检测数量根据现场实际情况及相关标准确定。
8、采用全站仪或拉线法对屋架、桁架及其杆件的挠度变形进行检测鉴定。
9、对型钢构件采用游标卡尺和千分尺对钢材的厚度进行检测鉴定。
10、 对管材钢构件采用声测厚仪对其管材的壁厚进行检测鉴定。
11、采用表面硬度法对钢材的强度进行检测鉴定。
12、采用涂层测厚仪对钢构件的防腐或防火涂层厚度进行检测鉴定。
13、依据规范标准对网架结构螺栓球进行磁粉探伤。
14、根据现场实际检测数据及设计要求，依据《建筑结构荷载规范》（G009-2012）及有关建筑结构设计规范，对房屋的上部结构承载力进行验算，评定房屋目前的承载能力是否满足规范要求、后期的使用要求。
http://huangxianhai.b2b168.com
