云安区房屋改造检测收费标准

公司作为注重研发的一家科技型企业，拥有批具有博士及硕士高学历人才和技术人员，目前有顾问5人，教授级3人，中15人，检测员25人。近年来，公司积与广大高校、科研院所、**部门合作，承担检测新技术研发项目，编制检测技术标准规范，通过科研课题开展产学研合作活动。
厂房改造可能涉及到厂房的加固、厂房的加建和使用功能改变等诸多原因，需要进行厂房的各项检测，里面包括厂房完损检测、厂房性检测、厂房的结构和使用功能改变检测和厂房的抗震检测等，是一个较为复杂和体系严谨的科学检测过程。
　　对于厂房或者其他既有工程经使用多年时，存在以下情况时，需进行厂房性检测。
　　1.达到设计使用年限拟继续使用;
　　2.用途改变或使用需求增加;
　　3.使用环境改变;
　　4.遭受灾害或者事故;
　　5.存在较严重的质量缺陷;
　　6.出现影响结构性、舒适性或者耐久性的材料性能劣化、构件损伤或其他不利状态.

现有建筑宏观控制和构造鉴定的基本内容及要求，应符合下列规定
1、 当建筑的平、立面，质量、刚度分布和墙体等抗侧力构件的布置在平面内明显不对称时， 应进行地震扭转效应不利影响的分析;当结构竖向构件上下不连续或刚度沿高度分布突变时，应 找出薄弱部位并按相应的要求鉴定。
2、 检查结构体系，应找出其破坏会整个体系丧失抗震能力或丧失对重力的承载能力的部件或构件;当房屋有错层或不同类型结构体系相连时，应其相应部位的抗震鉴定要求。
3 、检查结构材料实际达到的强度等级，当规定的要求时，应提出采取相应的抗震 减灾对策。
4 、多层建筑的高度和层数，应符合本标准各章规定的大值限值要求。
5、 当结构构件的尺寸、截面形式等不利于抗震时，宜该构件的配筋等构造抗震鉴定要求。
6 、结构构件的连接构造应结构整体性的要求;装配式厂房应有较完整的支撑系统。
7 、非结构构件与主体结构的连接构造应不倒塌伤人的要求;位于出及通道等处，应有可靠的连接。
8、 当建筑场地位于不利地段时，尚应符合地基基础的有关鉴定要求。

危房质量评估鉴定中心
  根据《危险房屋鉴定标准》
  *共和国行业标准[JGJ125-99]的要求，房屋鉴定会针对鉴定房屋评定出A/B/C/D四个等级。
  其中：A级：结构承载力能满足正常使用要求，未发现危险点房屋结构。B级：结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。
  简单的说，A/B级房屋是可以居住和使用的，C/D级就属于“危房”，C级需要整改、整治再居住使用，D级基本上就应该整栋拆除。

房屋租赁合屋检测鉴定——房屋结构性鉴定工作是一项复杂的、科技含量较高的工作, 房屋性主要是指房屋结构的度, 而影响结构的主要因素包括材料强度, 构件或结构的刚度及稳定性等，1、材料强度的鉴定检测问题，在实际工作中, 检测单位常在其检测上“ 仅对迭检样品或试桩的检测结果负责” , 而工程上却要求所有材料及构件均应这就存在着矛盾, 对检测项目和检测范围通常是由委托方的, 而委托方也只能根据委托内容展开工作, 从而可能会两种情况出现检测内容无法完全解决甲方所需解决的问题, 从而事故的原因不在检测范围内或者检测项目不全, 检测范围不能含盖间题的所有原因。
房屋检测的收费标准并不是固定的，受到多个方面因素的影响，是受到使用功能的影响，其次是房屋面积，还有一点是房屋的市所在地。
　　1、使用功能不同对房屋检测收费标准的影响房屋的使用功能一般分为以下几种：商务大厦、普通住宅、小区、别墅、储备仓库等。对于不同使用功能的房屋其检测收费标准相差还是比较大的；
　　2、房屋面积不同对房屋检测收费标准的影响根据房屋面积不同，房屋可以分为两户型和三户型以及多户型的房屋。一般而言，两户型的房屋面积90平方，房屋的检测费用在500元左右;三户型的房屋面积一般不会过150平方，检测费用大约600到700元;多户型的房屋面积较大，需要检测的地方也比较多，检测的费用一般会高出1000元；
　　3、市所在地不同对房屋检测标准收费的影响众所周知，经济越发达的市，房屋检测的收费水平越高，部分*市的房屋检测收费水平已经达到三四线市的2倍。
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