宝安区房屋改造加层安全检测中心 安全可靠

我国建筑行业长期以来存在一个“重新建，轻管理”的误区，针对拟建、新建工程的管理、设计、施工、验收的技术标准、规程、规范，相对完善、配套，但对于房屋鉴定方面相关的标准、规程、规范相对滞后，种类数量较少，没有形成一套完善成熟的鉴定与加固改造的技术标准体系。　由于房屋的结构和构造呈现多样化和复杂化，房屋在使用过程中出现的问题也呈现出各种的表现形式（沉降、裂缝、倾斜等）。房屋鉴定是根据相应的建筑结构及地基基础的知识，依据现行的鉴定标准、规范，借助检测工具和仪器设备，对房屋的关键结构部位、地基承载力和结构部件的损坏原因等情况进行检测、计算、分析得出结论。下面就在房屋鉴定工作和学习中对其工作方法及特点一些理解与探讨，笔者进行简要的阐述。
房屋质量鉴定标准：
即测试项目。建筑质量评价过程是通过对建筑结构、结构、装饰材料、设备等进行综合检测，建立和完善房屋质量档案。
二、适用范围。保护建筑等需要学生进行一个全面检测的房屋。
图3。测试内容和过程。主要测试参数为: 倾斜、沉降、裂缝、基础、砌体结构、木结构、混凝土结构、钢结构等。

在现今建筑相关规范中，要求在计算惯性矩的过程中要充分考虑到楼板的因素。在建筑框架中，梁近支座部分由于在梁跨中位置受到正弯矩作用，而在近支座部分则受到负弯矩的作用，其所造成的影响是不相同的。在建设方对建筑整体框架进行设计的过程中，要充分考虑到竖向荷载下楼板的作用，需要通过使柱端弯矩减小来对梁惯性矩进行，而在水平荷载下，则需要重点考虑楼板因素，需要通过减小弯矩来使层间的位移更小。而上述这些过程却与我们一直依据的“强柱弱梁”不尽相同。另外，由于混凝土结构的属性，在对建筑的框架进行设计过程中，还需要对梁弯矩进行一定程度的调幅，从而实现“强柱弱梁”的机制。而在实际地震灾害中，经常是水平地震的组合效应，在地震发生的情况下这种框架能不能起到应有的作用也是有待商榷的。

在原有厂房新型设备
一些企业在原有厂房新型机械设备时，大多学生注意力都会通过集中在设备的使用网络性能和安全、重量等方面，而对于自己原有楼板的承重能力。要知道，一台大型企业设备是非常重的，如果我们没有一个经过研究相关的厂房承重检测，非常容易留下安全风险隐患。尤其是对于一些不同年代已久的老厂房，必须先经过厂房承重检测，了解中国具体承重能力分析之后，才可将新设备材料进场。
未获得施工许可证的厂房
部分厂房在未取得有关建筑许可证的情况下已投入使用。在这种情况下，有必要委托的检测公司在没有提供准确承载力限值的情况下，对厂房进行检测和鉴定，这不仅有利于不满足厂房加固的承载能力，而且可以防止因新设备和安全隐患而造成的后期工作。

原房屋建筑承重结构构件进行材料具有强度, 必须在企业原有房屋承重构件上取样试验或现场无损检测汇中获得。如砖承重墙，砖的强度必须现场取样，通过抗压试验得到。墙体的砂浆和混凝土承重构件可采用回弹法测量，梁、板、柱的砂浆或混凝土材料强度，不按原房屋设计图(但可作为参考)。然后根据测量值进入设计强度，计算出我们需要的构件承载力。
砼、梁、板、柱的配筋检测
对在原有建筑房屋增层改建时, 钢筋砼梁、板、柱的承载力分析计算前, 无论原房屋以及有无设计图纸我们都应该可以进行研究钢筋质量检测, 用钢筋扫描仪测得配筋情况,有图纸, 少测一些, 作为一个核对, 无图纸时抽测有代表性的构件要多一点, 使鉴定结果符合发展现状。另外，要用好钢板扫描仪，因为有些钢板不能准确检测出梁多排钢筋和负弯矩钢筋的产生。
工程背景
被检查的房子位于无锡市金城东路。房屋为一幢二层钢框架结构房屋，建于2017年7月，由江苏某设计院有限公司设计，施工单位不详。房屋总面积约为5552.70m2，房屋进行建筑工程结构设计图纸齐全。为了了解目前的住房结构和质量状况，无锡汽车销售服务有限公司委托进行了住房安全检测。
　　解决方案
　　通过进行现场管理建筑的使用这种情况以及调查、建筑图及结构图的复核、房屋不均匀沉降和倾斜检测、房屋结构损伤发展状况检测、房屋结构设计材料具有强度检测及房屋结构承载能力问题分析，对存在的问题提出处理建议。
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