福贡县房屋结构安全检测鉴定中心 安全可靠

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校舍的后续使用年限
　　现有校舍应根据企业实际需要和学生可能，按下列规定进行选择后续研究使用年限：
1)对于在1970年代及以前建造并经耐久性测试的现有校舍，其后的使用寿命不应少于30年; 对于在1980年代建造的现有校舍，40年或以上及不少于30年是适当的。
　　2）在20世纪90年代建造的现有教育校舍，后续研究使用工作年间不宜少于40年。
3) 2001年以后建成的现有校舍，后续使用年限为50年。
　　4）后续研究使用工作年限30年的校舍简称A类校舍；后续可以使用不同年限40年的校舍简称B类；后续通过使用年限50年的校舍简称C类。

不同的城市在其发展过程中或多或少都有历史建筑。而这些发展历史传统建筑设计不仅是该城市的代表，更是该城市的文化档案。然而，随着我国经济和城市化的发展，大多数城市已经失去了原有的特色。地方u单纯地将经济社会发展当成政绩，无视了老建筑企业自身的价值，导致我国土地无序开采、历史文化建筑被毁坏，建筑工程设计与城市建设规划不佳。

在现今建筑相关规范中，要求在计算惯性矩的过程中要充分考虑到楼板的因素。在建筑框架中，梁近支座部分由于在梁跨中位置受到正弯矩作用，而在近支座部分则受到负弯矩的作用，其所造成的影响是不相同的。在建设方对建筑整体框架进行设计的过程中，要充分考虑到竖向荷载下楼板的作用，需要通过使柱端弯矩减小来对梁惯性矩进行，而在水平荷载下，则需要重点考虑楼板因素，需要通过减小弯矩来使层间的位移更小。而上述这些过程却与我们一直依据的“强柱弱梁”不尽相同。另外，由于混凝土结构的属性，在对建筑的框架进行设计过程中，还需要对梁弯矩进行一定程度的调幅，从而实现“强柱弱梁”的机制。而在实际地震灾害中，经常是水平地震的组合效应，在地震发生的情况下这种框架能不能起到应有的作用也是有待商榷的。

原房屋建筑承重结构构件进行材料具有强度, 必须在企业原有房屋承重构件上取样试验或现场无损检测汇中获得。如砖承重墙，砖的强度必须现场取样，通过抗压试验得到。墙体的砂浆和混凝土承重构件可采用回弹法测量，梁、板、柱的砂浆或混凝土材料强度，不按原房屋设计图(但可作为参考)。然后根据测量值进入设计强度，计算出我们需要的构件承载力。
砼、梁、板、柱的配筋检测
对在原有建筑房屋增层改建时, 钢筋砼梁、板、柱的承载力分析计算前, 无论原房屋以及有无设计图纸我们都应该可以进行研究钢筋质量检测, 用钢筋扫描仪测得配筋情况,有图纸, 少测一些, 作为一个核对, 无图纸时抽测有代表性的构件要多一点, 使鉴定结果符合发展现状。另外，要用好钢板扫描仪，因为有些钢板不能准确检测出梁多排钢筋和负弯矩钢筋的产生。
房屋加层改造应注意以下几点：
1. 注意建筑物改造扩建前后用途是否有变化;
　　2、注意进行改扩建设计方案对原有建筑物的影响，其中一个包括对规范的适用研究范围的影响、对使用一些功能上的影响、结构的影响因素等方面；
　　3、注意改扩建多外观的影响；
　　4、注意方案实施的可行性；
5.注意按照现行规范进行改造和扩建，特别是旧规范在旧建筑中的使用，现行规范中可能不适用。改扩建必须符合现行规范的要求。
房屋改变用途前房屋安全检测鉴定
　　1房屋安全检测鉴定，房屋质量检测
　　2文化、体育、、宾馆、餐饮、商铺、展厅等公共服务场所的开业前、转业前和资质进行年审前的房屋信息安全技术鉴定
　　3“五无”工程建筑物的检测鉴定
建筑安全事故完全损坏等级评定与鉴定
　　5出租房屋租赁前安全鉴定
　　6房屋改变用途安全技术鉴定及改变我们使用管理功能鉴定
　　7拆改房屋安全鉴定
　　8房屋地基承载力，抗震鉴定
　　9、房屋装饰装修安全鉴定
　　10、施工周边房屋安全鉴定
　　11、建筑物的年限鉴定
　　12、灾后建筑物的鉴定
　　13、近代建筑鉴定
　　14.工业厂房安全鉴定
　　15、房屋质量的安全鉴定
　　16、危房鉴定及各种应急鉴定
　　17、地铁共振引发的房屋损坏鉴定
　　18、房屋加固增层改、修缮扩建鉴定
　　19、建筑结构鉴定
　　20、房地产信息咨询和中介服务21、建筑物改造加固
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