高明区房屋结构安全检测鉴定单位 鉴定中心

常见的房屋改造项目及注意事项：
房屋改造包括: 建筑立面、墙改梁、内部墙改梁、嘉善改造梁、框架房改造、立柱、开封、建筑加固、桥梁立面、新梁、屋檐梁、环梁、仓库改造、店面扩建、旧房改造客厅、外框整体改造、墙体撞柱加环梁。在原有的房屋建筑结构分析基础上的工程是扩建，改变房屋结构是改建，扩建达到企业原有系统工程项目造价3倍价格的时候是新建。重建就是拆除原有建筑进行重建。你应该在房屋拆迁的时候要像打申请工作，要重新审查制度设计施工图纸，办理社会必要的手续，因为我们后期你所建的房屋要到建设项目主管管理部门的，还有一个可能牵扯到抗震加固的事情
为什么我们要做厂房承重结构检测呢?
当生产不满足需要或想要厂房更新或放置大型设备，对车间地板承重能力有怀疑时，应结合实际情况，委托建筑安全鉴定机构对厂房地板承重能力进行检测，如果没有达到规范的要求，必须对房屋进行加固，以确保厂房的安全可以使用。
在进行处理厂房楼板承重检测前先我们先要弄明白厂房的建筑和结构发展形式，以及生产厂房的历史文化沿革，有没有问题进行分析大规模的改动，这是做厂房楼板承重检测的基础教育工作。
墙、梁、楼板、柱等承重构件的承载能力是增加楼层或改建以增加荷载的决定性因素，必须详细测试墙体材料的强度、钢筋混凝土构件的强度及钢筋。无论有无原房屋设计图, 都必须通过进行该项目管理工作, 这样我们可以有效防止施工设计变更等发生鉴定错误。

校舍的后续使用年限
　　现有校舍应根据企业实际需要和学生可能，按下列规定进行选择后续研究使用年限：
1)对于在1970年代及以前建造并经耐久性测试的现有校舍，其后的使用寿命不应少于30年; 对于在1980年代建造的现有校舍，40年或以上及不少于30年是适当的。
　　2）在20世纪90年代建造的现有教育校舍，后续研究使用工作年间不宜少于40年。
3) 2001年以后建成的现有校舍，后续使用年限为50年。
　　4）后续研究使用工作年限30年的校舍简称A类校舍；后续可以使用不同年限40年的校舍简称B类；后续通过使用年限50年的校舍简称C类。

原房屋建筑承重结构构件进行材料具有强度, 必须在企业原有房屋承重构件上取样试验或现场无损检测汇中获得。如砖承重墙，砖的强度必须现场取样，通过抗压试验得到。墙体的砂浆和混凝土承重构件可采用回弹法测量，梁、板、柱的砂浆或混凝土材料强度，不按原房屋设计图(但可作为参考)。然后根据测量值进入设计强度，计算出我们需要的构件承载力。
砼、梁、板、柱的配筋检测
对在原有建筑房屋增层改建时, 钢筋砼梁、板、柱的承载力分析计算前, 无论原房屋以及有无设计图纸我们都应该可以进行研究钢筋质量检测, 用钢筋扫描仪测得配筋情况,有图纸, 少测一些, 作为一个核对, 无图纸时抽测有代表性的构件要多一点, 使鉴定结果符合发展现状。另外，要用好钢板扫描仪，因为有些钢板不能准确检测出梁多排钢筋和负弯矩钢筋的产生。

房屋质量鉴定标准：
即测试项目。建筑质量评价过程是通过对建筑结构、结构、装饰材料、设备等进行综合检测，建立和完善房屋质量档案。
二、适用范围。保护建筑等需要学生进行一个全面检测的房屋。
图3。测试内容和过程。主要测试参数为: 倾斜、沉降、裂缝、基础、砌体结构、木结构、混凝土结构、钢结构等。
房屋改造前检测鉴定的必要性
（1）为房屋的改造设计提供相应的技术参数和依据；
（2）降低改造成本；
（3）确保改造后继续使用的安全可靠，保护、设计、施工各方利益，排除不必要的安全隐患。
房屋改造前检测鉴定
1、确定现有建筑的结构类型；
2、调查现有建筑物的现状及对结构产生不良影响的部位；
3、检测现有建筑的必要参数（如：混凝土强度、钢筋位置及根数、超声探测钢材厚度等）；
4、检测地基基础的结构形式和范围，通过试验验证其承载能力；
5、建立现有建筑模型来分析受力情况，根据数据进行具体分析；
6、作出本次检验和鉴定结论；
7、根据检测鉴定结论为提供合理的意见。
对房屋进行改造需进行科学严谨的方法，在房屋改造前进屋安全鉴定，既能确定原结构安全指数，又能及时发现房屋存在的安全隐患，确定是否适合改造房屋或具备改造条件，通过论证，确定改造设计施工方案的，避免房屋在改造过程中存在安全隐患。
http://huangxianhai.b2b168.com