青岛危房检测公司

公司成立于2014年11月，具有房屋管理部门资质的房屋鉴定单位公司主要业务包括:房屋完损性鉴定（工商开业鉴定、施工周边房屋鉴定）、建筑物结构检测鉴定、抗震性能鉴定、房屋受损后结构安全性检测鉴定、建筑加固设计与施工服务建筑材料检测、主体结构检测、钢结构检测等。公司已为大中型央企国企、大小民企及广大群众的众多项目提供了优质的技术服务，业务涉及各行各业，为广大客户解决了大量的房屋安全问题，受到广大客户的**。
危房耐久性不良检测:
　　因采用建筑材料耐久性不良，而引起房屋结构构件异常损坏的检测。
　　1、检查确定受损结构构件的材料组成。
　　2、对结构构件出现的变形或裂缝进行初步分析，必要时应对损坏部位取样，进行微观测试分析。
　　3、根据对结构构件组成材料的微观测试进行综合分析，确定损坏原因。
　　4、确定结构力学模型，进行结构承载力验算，确定结构安全度，提出处理建议。

危房鉴定的主要检测内容和房屋安全鉴定有很多类似的地方，但是评判的标准要严格的多。危房鉴定的主要内容：
　　危险房屋，简称危房，为结构应该严重损坏或者承重结构已属于危险性构件，随时可能丧失稳定和承重能力，不能保证居住和使用安全的房屋。
　　危房鉴定，即根据被鉴定的房屋的构造特点和承重体系的种类，根据其危险程度和范围，按照《危险房屋鉴定标准》进行鉴定。

对于很多房屋来说，经过长的使用，房屋会出现一些问题。
虽然已经出现了一些问题，但是由于质量问题不明显，所以很多业主都没有在意。
对于依旧有使用价值和处于使用状态的房屋需要对其定期检测，如果检测表明建筑物已经处于危房状态了，不管房屋当下的险情指数有多高，都得及时使用合适的措施对其进行处理和加固维护。
很多用户都想知道怎么才能知道房屋是否是危房?在对危房检测鉴定时，怎么办理危房鉴定?

危房结构构件受侵蚀性化学介质的侵害或高温高压作用下所产生结构损伤的检测:
　　检测内容
　　1、调查房屋使用和环境情况，确定受损构件的材料组成。
　　2、对受损构件的损坏部位进行取样，测试其化学成份，确定结构构件的受损范围和受损深度、截面削弱等。
　　3、确定结构力学模型，进行结构承载力验算，确定结构安全度，提出处理建议。
危房质量综合鉴定标准：
　　1、检测项目：通过对房屋建筑、结构、装修材料、设备等进行检测，建立和完善房屋质量档案，评价房屋质量的过程。
　　2、适用范围：保护建筑等需要进行检测的房屋。
　　3、检测内容及过程：房屋结构安全鉴定主要检测参数有：倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。
　　4、非现场检测项目：
　　a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度;
　　b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。
　　c.木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。
　　5、检测内容过程：
　　①、调查房屋的建造、使用和修缮的历史沿革、建筑风格、结构体系等资料。
　　②、建立总平面图、建筑平面、立面、剖面、结构平面、主要构件截面等资料。
　　③、抽样检测房屋承重结构材料的性能，构件抽样数量和部位应符合相关标准的规定。抽样部位应含有代表性的损坏构件。
　　④、房屋结构安全鉴定检测房屋的结构、装修和设备等的完损程度、分析损坏原因。
　　⑤、房屋结构安全鉴定检测房屋倾斜和不均匀沉降现状。
　　⑥、根据实测房屋结构材料力学性能，按现有荷载、使用情况和房屋结构体系，建立合理的计算模型，验算房屋现有承载能力。
　　⑦、根据实测房屋结构材料力学性能，按现有使用荷载情况和房屋结构体系，以上海地区地震反应谱特征，建立合理的计算模型，验算房屋现有抗震能力并复核抗震构造措施。
　　⑧、检查房屋设备的运行状况。保护建筑质量综合检测方案和必须按规定报市房屋质量检测中心进行技术审查。
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